Tingvej 46, Mogenstrup
7800 Skive

138 m² 5 rum
Boligareal 138 m²
Grundareal 754 m²
Rum 5
Energimærke

Hyggelig, klassisk villa med udsigt til åbne marker tæt på Karup Å

Denne villa rummer 138 veludnyttede kvadratmeter, der fordeler sig på en klassisk planløsning med fokus på funktionalitet og hjemlig komfort. Huset er velegnet til ældre, et par eller en familie, der ønsker en rolig base med udsigt og privatliv.

Boligen byder på tre værelser, som alle er placeret praktisk omkring en fordelingsgang, der også giver adgang til husets badeværelse. Badeværelset har original charme med blå fliser, væghængt vask og badekar. Køkkenet er udført i træ med god bord- og skabsplads samt en spiseafdeling med kig til haven.

To rummelige stuer skaber boligens centrale opholdsrum. Her er store vinduer mod syd, hvilket sikrer et behageligt lysindfald dagen igennem. Den ene stue ligger i direkte forlængelse af køkkenet, hvor der også er adgang til gæstetoilettet, mens den anden har udgang til terrasse og have. Det praktiske gæstetoilet fremstår fint og med flotte blå fuger. Ved entréen har man nærmest moderne indretning med bryggers lige ved siden af, hvor der også er udgang til lukket gårdhave.

Grunden er anlagt med grønne områder, blomsterbede og flere terrasser. Særligt bemærkelsesværdig er den store sydvendte terrasse, som indbyder til udeliv hele sommeren. Dertil kommer flere overdækkede terrasser, som giver mulighed for ophold i læ og skygge.

Huset ligger i et stille og fredeligt område med kun én nabo og åben mark på to sider. Her får du en sjælden kombination af privatliv og landskabelig udsigt. Samtidig er der kort afstand til Mogenstrup børnehave, hvilket gør det praktisk for børnefamilier.

Til boligen hører en rummelig garage på 19 m² med tilhørende redskabsrum, som er ideelt til opbevaring af haveredskaber, værktøj eller cykler.

Alt i alt en solid bolig med masser af muligheder og en placering, der sjældent udbydes, blandt fantastisk natur som Flyndersø, Stubbergård Sø og Karup Å.

Der er fra Mogenstrup cykelsti til Sevel og Vinderup, så det er sikkert at færdes på vejen. Der er ligeledes skole og mulighed for indkøb i Sevel. Mogenstrup ligger godt i forhold til omkring liggende større byer som Skive (13 km), Holstebro (30 km) og Viborg (30km).

Kontakt danbolig Vinderup på tlf. 29402517 for at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1970
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	138 m²
Garage	19 m²
Grundareal	754 m²