Åvænget 1, Mogenstrup
7800 Skive

820.000 kr. 161 m² 5 rum
Kontantpris 820.000 kr.
Ejerudgift 1.194 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 1.081 m²
Rum 5
Energimærke

Indbydende villa med god planløsning og kælder

Denne villa fra 1964 ligger ved en mindre vej i et roligt område, hvor hverdagen får et naturligt og behageligt flow. Huset fremstår velholdt og byder på både god plads, funktionalitet og en anvendelig kælder, som giver mange muligheder. Den solide murstensvilla ligger hævet fra vejen, og direkte adgang til den integrerede garage i kælderen.

Når du træder indenfor, møder du en stueplan med en gennemtænkt indretning. I den ene ende ligger de to værelser og badeværelset samlet, hvilket giver en rolig soveafdeling. I den anden ende finder du køkkenet, den store stue og et ekstra toilet. Køkkenet har godt med skabe og bordplads, og ligger praktisk placeret i forhold til både entré og stue. Stuen er rummelig og får et flot lysindfald fra flere retninger.
Der er installeret Genveks anlægget Dantherm HCH 5.

I stuen får du et bredet vinduesparti som giver udsigt over haven og gør rummet lyst og venligt. Herfra er der udgang til terrassen, hvor du kan nyde både morgen- og aftentimer i læ.

Kælderen åbner op for mange muligheder. Her er et godt hobbyrum, som er blevet istandsat og dermed kan bruges til mange formål. Derudover finder du et praktisk vaskerum, et fyrrum og adgang til garagen, som giver en tør og nem ankomst med hverdagens indkøb. De disponible rum giver ekstra plads, som kan udnyttes efter behov.

Udendørs får du en flot grund med en stor terrasse mod nordøst, som giver mulighed for udendørsliv store dele af året. Haven er primært anlagt i græs, hvilket gør den let at holde. Der er også et drivhus, køkkenhave samt et separat redskabsrum, der giver god plads til opbevaring af havemøbler, brænde og udstyr. Her er rig mulighed for både leg, dyrkning og afslapning.

Fra ejendommen er der kort afstand til indkøb i Sevel, Vinderup eller Skive. I Vinderup finder du et aktivt lokalsamfund med haller, svømmehal, gymnastikforening, skytteforening, håndbold, badminton, paddle og fodbold både indendørs og udendørs.

Denne villa giver dig en kombination af rolig beliggenhed, stærk planløsning og mange anvendelige kvadratmeter. Et hjem med plads til både hverdag og fritid, og hvor du kan skabe rammerne for mange gode år.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1965
Ombygget	1974
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	161 m²
Kælder	110 m²
Drivhus	12 m²
Udhus	22 m²
Grundareal	1.081 m²