Tophøjvej 9, Herrup
7830 Vinderup

1.095.000 kr. 175 m² 5 rum
Kontantpris 1.095.000 kr.
Ejerudgift 1.716 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 17.780 m²
Rum 5
Energimærke

Unik etplansvilla med gode muligheder

HER FÅR DU RIGTIG MEGET HUS FOR PENGENE.

På Tophøjvej 9 i Herrup, finder man et unikt hus fra 1965, med et tilhørende markareal på 1,5 ha, som åbner op for nogle gode muligheder. Huset er opført i gule sten, har en stor grusbelagt gårdsplads og en carport af god størrelse, hvor man her ved siden af har to rum bl.a. et skur til diverse værktøj og redskaber med plads til græsslåmaskine samt brændeskur.

Hovedindgangen er gennem en fin entre med indbyggede skabe og en brændeovn til de kolde dage. Der er et værelse med skabsvæg og tæppegulv. Ligefrem er en fordelingsgang, hvor man finder husets resterende tre værelser og badeværelse. Fordelingsgangen har en rå murstensvæg som giver et rustikt look, dette kan også ses i stuen. Der er to mindre værelser, som har gulvtæppe samt indbyggede skabe. Næst kommer badeværelset, som fremstår lyst med bl.a. pastelblå klinker, hvide skabe og sanitet samt badekar. For enden af gangen er soveværelset placeret, det er i god størrelse med skabe samt udgang til en lille terrasse, som vender mod øst.

I entréen kan man også tilgå køkkenet, som blev renoveret tilbage i 2000 og inspireret af de østrigske køkkener og spisestuer. Her er den klassiske hjørnebænk i mørkt træ med et kvadratisk træbord. Selve køkkenet er et snedkerkøkken med østrigsk design, hvor man har de klassiske, mørke trælåger. Der er lyse bordplader samt en stor køkkenø. Fra alrummet er der bl.a. adgang til et gæstetoilet.

Fra køkkenet kommer man ind i en dejlig, stor stue, som også kan benyttes til spisestue. Her får man et naturligt lys fra vinduespartiet i enden af stuen. Der er bl.a. også et fint hyggehjørne med pejs samt plads til TV-stue og sofagruppe.

Huset har også en kælder, som kan tilgås fra entreen. Her er tre gode rum bl.a. et bryggers og yderligere to mindre rum, heriblandt et viktualierum. Derudover er der trappe til gårdspladsen.

Udendørs er en fin, stor have med flotte bede og planter, som giver haven det hel perfekte udseende om sommeren. Der er to gode terrasser. Man har tilgang til en mindre terrasse fra soveværelset, hvor man kan sidde og nyde morgensolen med en god kop kaffe eller te. Den anden terrasse er større og tilgås fra køkkenet.

Se vores video fra dele af naturen omkring os: https://bit.ly/Naturen7830

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1965
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	175 m²
Kælder	70 m²
Carport	16 m²
Grundareal	17.780 m²