Villa

Vesterled 28, Sevel
7830 Vinderup

595.000 kr. 200 m² 7 rum
Kontantpris 595.000 kr.
Ejerudgift 1.415 kr.
Boligareal 200 m²
Grundareal 613 m²
Rum 7
Energimærke

Fin, ældre villa i Sevel

På Vesterled 28 i Sevel ligger denne ældre villa, som med sine mange kvadratmeter og værelser er god til børnefamilien, eller køberen som ønsker god plads. Beliggende tæt på indkøb, Sevel Hallen, pasning samt skole. Ejendommens stueplan er hævet over vejniveau, hvorfor ejendommen ikke er generet af trafik og forbipasserende.

Indgang via entré med trappe til 1. sal og adgang til køkken samt stue. Køkkenet er af ældre dato med trælåger, rummet er åbent til et lyst alrum mod vejen. Fra alrummet er der et fransk dørparti til stuen, som kan åbnes helt op.

Fra alrummet er der nogle trin op til et forskudt plan som består af et badeværelse samt et stort soveværelse med adgang til et mindre værelse. Der kan evt. laves walk-in-closet med reoler eller lignende. Badeværelset er med skabsmiljø med vask, en bruseniche med glaslåger samt toilet.

1. sal er indrettet med et stort gavlværelse med hems, et stort værelse mod syd samt et badeværelse med badekar mod nord. Derudover er der en møblerbar repos, som med fordel kan anvendes til kontor eller lignende.

Kælderen er indrettet med 2 disponible rum, viktualierum, et bryggers med plads til vaskefaciliteter samt et gæstetoilet. Derudover er der en bagindgang fra haven, hvor der er mulighed for at hænge overtøj samt adgang til et værelse i god størrelse.

Haven er udlagt i græs med bede langs kanten hvor der også er fokus på vild med vilje og enkelte store træer. Tilhørende garage med port.

Sevel ligger i kort afstand til større byer og motorvejen ved Holstebro/Mejrup. Gode naturstier i nærområdet bl.a. ved Æ Gjæv, Flyndersø og Mosestien ved Stubbergård. Cykelsti til både Vinderup og Mogenstrup. Sevel et aktivt landsbysamfund med godt sammenhold og rigt foreningsliv.

Se vores video fra dele af naturen omkring os: https://bit.ly/Naturen7830

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1930
Ombygget	1970
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	200 m²
Kælder	85 m²
Garage	37 m²
Ukendt bygning	10 m²
Grundareal	613 m²

Økonomi
Kontantpris	595.000 kr.
Ejerudgift	1.415 kr.

Finansiering
Udbetaling	30.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	3.428 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	2.725 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.064
Skatteprocent	25,5%
Grundskyld	11,5‰
Kirkeskat	1,08%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sevel

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sevel

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Film

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt for husets charme - de mange værelser og forskellige niveauer. Som vi sagde: Huset havde sjæl."

Sådan er kvarteret

"Roligt, venligt. Der er selvfølgelig gennemgangstrafik, men da stueetagen er hævet over gadeplan, hører vi ikke ret meget til det."

Det viser vi vores gæster

"Ådal-stien, Gjæven, Mose-stien, Stubber Kloster, Sevel Kirke, Sevel Kro, Hjerl Hede"

Her handler vi

"Min Købmand i Sevel (med egen vinkælder!) - desuden er der SuperBrugsen og Rema i Vinderup"

Her slapper vi af

"I egen have, på naturstierne i området, Ejsingholm Strand, Handbjerg Marina"

Hvorfor flytter vi herfra

"Dels fordi huset er unødvendigt stort til to personer, dels fordi det er et skilsmissebo. (Vi flyttede i 2015 og har lejet det ud i mellemtiden. Nu flytter lejerne ud, og så syntes vi, tiden var kommet til at sælge det.)"