Agovej 8
7830 Vinderup

1.495.000 kr. 148 m² 5 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.370 kr.
Boligareal 148 m²
Grundareal 1.153 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende villa med flot murværk med velbevarede, originale detaljer. Beliggende nær skøn natur og Vinderup centrum.

Velkommen til Agovej 8 i Vinderup – en rolig og attraktiv adresse for dig, der sætter pris på både natur og bynær beliggenhed. Her får du en rummelig villa med 148 m² fordelt på stueplan og første sal, hvortil kælderarealet på 40 m² er et ekstra plus. De i alt to værelser, kontor, to stuer, et badeværelse og et gæstetoilet gør boligen fleksibel for både familien, parret eller den, der ønsker god plads at udfolde sig på.

Når du træder ind i entréen, bydes du velkommen af et pænt gæstetoilet. Går man til højre er TV-stuen med et skønt lysindfald og adgang til en rummelig udestue på 20 m². Udestuen har vinduespartier, der giver et dejligt udsyn til haven. Spisestuen gør det muligt for familien at nyde måltider og gæster i stemningsfulde og charmerende rammer. Køkkenet fremstår med smukke kirsebærfronter, der ikke blot tilfører varme og charme, men også gemmer på gode opbevaringsløsninger. På husets første sal finder du et stort, lyst badeværelse med bruseniche samt to værelser, der begge er indrettet med praktiske skabe med skydelåger. Herudover rummer reposen et arbejdsbord til kreative sysler og kontorarbejde. Ønsker du endnu et værelse, kan dette etableres på reposen, så her er mulighed for at tilpasse boligen dine behov.

Kælderen er både tør og veldisponeret med et godt rum med plads til både vaskemaskine og tørretumbler. Hertil kommer et rummeligt hobby- eller opbevaringsrum med en skabsvæg, der sikrer orden i sagerne. Et ældre toilet bidrager til den praktiske anvendelighed i kælderen, som desuden har egen udgang til den dejlige have. Haven er velanlagt med en stor græsplæne, flotte rhododendroner og flere hyggekroge, herunder terrasser, hvor solen kan nydes. Foran udestuen har du et hævet terrasseareal med fin udsigt over haven, og der er ligeledes en overdækket terrasse, som indbyder til afslapning og hyggelige stunder i de lyse sommeraftener.

Tilhørende stor garage på 25 m² med port og plads til bilen, cykler eller opbevaring, mens et tilstødende værksted giver ekstra rum til gør-det-selv-projekter. Beliggenheden er familievenlig med kort afstand til byens hovedgade, hvor du finder supermarkeder og specialbutikker. Der er fra Vinderup blot 12 minutters kørsel til motorvejen ved Holstebro, ligesom Holstebro, Struer og Skive ligger inden for overskuelig pendlerafstand.

Huset opvarmes med fjernvarme, som er en økonomisk løsning, og boligens mange kvadratmeter gør den velegnet for både ældre, par og familier. Den naturskønne grusvej i området fører dig ud mod fjorden og indbyder til både gå- og løbeture, så her er noget for enhver, der drømmer om både byliv og natur inden for rækkevidde.

Ønsker du en fremvisning eller har spørgsmål i øvrigt kan vi kontaktes på tlf. 29402517.

Se vores videoer om, hvad Vinderup by har at byde på og naturen omkring os.
Byen: https://youtu.be/YOLy-JA-XpY Naturen: https://youtu.be/cWvrn_1G1Ik

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Ombygget	1997
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	148 m²
Kælder	40 m²
Udestue	20 m²
Garage	25 m²
Fritliggende overdækning	34 m²
Grundareal	1.153 m²