Østparken 11, Ejsing
7830 Vinderup

1.495.000 kr. 167 m² 5 rum
Kontantpris 1.495.000 kr.
Ejerudgift 1.132 kr.
Boligareal 167 m²
Grundareal 900 m²
Rum 5
Energimærke

Moderniseret familievilla med stor garage

Ejendommen fremstår som en flot moderniseret villa med en rolig og attraktiv beliggenhed i et børnevenligt område. Her er trygge stisystemer, som forbinder området med skole, institution og fritidsaktiviteter, hvilket gør hverdagen nem og overskuelig for hele familien.

Boligen er oprindeligt opført i 1973, men er siden gennemgribende renoveret i 2016 og fremstår i dag i en moderne og indflytningsklar stand. Senest er vinduerne udskiftet i 2020, hvilket bidrager til både komfort og energieffektivitet. Overalt i boligen er der gulvvarme via fjernvarme, hvilket sikrer en behagelig og ensartet temperatur.

Indretningen er gennemtænkt og funktionel med en klar opdeling mellem opholdsrum og værelser. Hvor fordelingsgangen fordeler alle værelser, badeværelser samt bryggers. I den anden ende er hjemmets samlingspunkt med køkken og stue i åben forbindelse. Her er et skønt lysindfald fra de store vinduespartier, og rummet indbyder til både hverdag og samvær. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, sydvendt fliseterrasse, som fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret.

Køkkenet fremstår lyst og stilrent med god skabsplads og en praktisk køkkenø, der skaber både arbejdsplads og samlingspunkt. Stuen er rummelig med plads til både spiseafdeling og sofamiljø, og de store vinduespartier giver et flot kig til haven.

Udendørs venter en privat og børnevenlig have med gode solforhold. Her er plads til leg, afslapning og hyggelige stunder omkring bålpladsen, mens forhaven er anlagt med fokus på minimal vedligeholdelse.

Til ejendommen hører desuden en stor og yderst anvendelig garage på 84 m². Garagen fremstår velindrettet med epoxygulv, troldtekt loft og plads til flere biler samt værkstedsområde. Rummet er opvarmet med luft-til-luft varmepumpe og kan derfor anvendes til mange formål – herunder hobby, opbevaring eller eventuelt gildesal til afholdelse af fester.

Samlet set er der tale om en velholdt og moderniseret ejendom med en attraktiv beliggenhed og en planløsning, der passer perfekt til børnefamilien.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1973
Ombygget	2016
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	167 m²
Garage	84 m²
Grundareal	900 m²