Toften 45
7830 Vinderup
-
1.565.000 kr.
263 m²
7 rum
- Kontantpris 1.565.000 kr.
- Ejerudgift 1.764 kr.
- Boligareal 263 m²
- Grundareal 729 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Stor og velholdt villa i attraktivt boligområde i Vinderup
Velkommen til denne rummelige og velindrettede villa, der er ideel til den moderne børnefamilie. Boligen kendetegnes især ved sine store, lyse rum og fremstår generelt velholdt med en gennemtænkt planløsning, der giver masser af plads til både hverdag og familieliv.
Huset byder velkommen via en pæn entré, som leder videre til et flot Tvis-køkken fra 2024 med god skabsplads. Herfra er der adgang til et praktisk viktualierum samt udgang til en hyggelig østvendt terrasse, hvor morgenkaffen kan nydes i rolige omgivelser.
Den store vinkelstue har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier og giver god plads til både spiseafdeling og opholdsstue. Herfra er der udgang til en stor, flisebelagt terrasse, hvor både eftermiddags- og aftensolen kan nydes.
Boligen rummer i alt fem værelser – to i stueplan og tre på 1. sal – hvilket giver fleksible indretningsmuligheder for både børnefamilien og dem, der ønsker hjemmekontor eller hobbyrum.
På 1. sal finder man desuden en ekstra stue med hyggelige skråvægge og synlige hanebånd, som skaber en varm og indbydende atmosfære. Herfra er der adgang til en vestvendt altan, hvor aftensolen kan nydes.
Derudover byder boligen på et nyere badeværelse i stueplan, et badeværelse på 1. sal samt et praktisk gæstetoilet.
Udvendigt mødes man af en velanlagt have med gode opholdsarealer og plads til leg og aktiviteter.
Der er også en lukket garage med plads til en bil og div. havemøbler mv.
Ejendommen er beliggende centralt og Toften er et populært boligområde tæt på gode daginstitutioner, skole, fritidsaktiviteter og indkøbsmuligheder – et attraktivt område for børnefamilier.
Kontakt danbolig i Vinderup for at høre nærmere omkring dette fine hus og for at aftale fremvisning, så man selv kan opleve den rummelighed huset har.
Forestil dig et liv på Toften 45, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vinderup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vinderup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1969 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 263 m² |
| Garage | 15 m² |
| Grundareal | 729 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.565.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.764 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 80.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 8.571 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 6.850 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Toften 45
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Toften 45 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.374 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,5‰ |
| Kirkeskat | 1,08% |
I Vinderup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.