Villa

Vindelevgård 154
7830 Vinderup

950.000 kr. 119 m² 4 rum
Kontantpris 950.000 kr.
Ejerudgift 1.335 kr.
Boligareal 119 m²
Grundareal 884 m²
Rum 4
Energimærke

Etplansvilla i attraktiv villakvarter i Vinderup

Her udbydes en regulær og velplaceret etplansvilla i mursten fra 1978, hvor I får en bolig med en praktisk planløsning, gode anvendelsesmuligheder og mulighed for at sætte jeres eget præg. Boligen rummer 119 m² og henvender sig til både familien, parret eller køberen, der ønsker ét plan, en overskuelig have og en central beliggenhed i et trygt og børnevenligt område.

Planløsningen er velfungerende med værelsesafdelingen samlet i den ene ende af huset. Her finder I tre soverum samt badeværelset, hvilket giver en naturlig opdeling mellem de private rum og boligens opholdsarealer. Badeværelset fremstår som et af husets gode plusser med et lyst udtryk, gulvvarme, skabsplads og separat bruseniche med store fliser.

I den anden ende af boligen ligger køkken, bryggers og stue samlet i en praktisk hverdagssammenhæng. Køkkenet har et klassisk udtryk med lyse træfronter, god bordplads og praktisk spiseplads. Køkkenet kan også åbnes op ind til stuen hvis man ønsker dette, for at få det moderne køkken/alrum. Fra køkkenet er der også bryggers, som fungerer som en praktisk indgang med plads til opbevaring og hverdagens overtøj.

Stuen er rummelig og indbydende med plads til både spiseafdeling og opholdsmiljø. De store vinduespartier giver et behageligt lysindfald og skaber en fin forbindelse til haven. Fra stuen er der udgang til den sydvendte fliseterrasse, som bliver en naturlig forlængelse af boligen i sommerhalvåret – oplagt til måltider, morgenkaffe eller rolige stunder i solen.

Grunden er velanlagt med flisearealer, hække og græs, og haven er delt i to, hvilket giver flere gode muligheder. Den ene del kan med fordel indrettes som legehjørne, køkkenhave eller et mere privat uderum, mens terrassen tæt ved huset danner en hyggelig ramme om udelivet.

Til ejendommen hører en lukket garage med fjernbetjent port samt værksted på samlet 51 m². Her er der gode rammer for bilen, hobbyaktiviteter, opbevaring eller praktiske projekter. Huset opvarmes med fjernvarme, og solcellerne på taget er et positivt supplement til ejendommen.

Beliggenheden er central på Vindelevgård på en rolig stikvej med fælles gyngestativ længere nede ad vejen. Området er velegnet til børnefamilier med flere legepladser og gode stisystemer til skole og sportshaller. Vinderup byder desuden på svømmehal, gymnastik, skytteforening, håndbold, badminton, padel samt fodbold inde, ude og på kunstgræsbane. Byen ligger godt placeret mellem Holstebro, Struer og Skive, og der er kun ca. 12 minutters kørsel til motorvejen ved Holstebro.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1978
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	119 m²
Carport	51 m²
Grundareal	884 m²

Økonomi
Kontantpris	950.000 kr.
Ejerudgift	1.335 kr.

Finansiering
Udbetaling	50.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	5.345 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	4.275 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu