Hovgårdvej 3, Sahl
7830 Vinderup

745.000 kr. 168 m² 5 rum
Kontantpris 745.000 kr.
Ejerudgift 1.274 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 410 m²
Rum 5
Energimærke

Her er en villa med sjæl og bag den hvide facade, gemmer sig en villa med et særligt udtryk. Den markante facade parti og den lukkede gårdhave giver allerede ved ankomsten en fornemmelse af et hjem med personlighed. Med 168 m² bolig er der plads til både samvær og private rum, og indenfor går de lyse, pudsede vægge igen som en rolig baggrund og giver huset masser af charme.

I stueplan samler køkken og alrum en stor del af hverdagen. Køkkenet har fronter i lyse felter med trærammer, bordplader i trælook og et vindue ved vasken, der trækker dagslyset ind over arbejdsområdet. Det ligger i åben forbindelse med alrummet, så madlavning og samtaler let kan følges ad. De brede opholdsarealer er præget af gyldne plankegulve og trædøre, mens brændeovnen tilfører stuen et hyggeligt fokuspunkt. Flere steder ses husets rustikke, hvidmalede murværk, som skaber en fin kontrast til de glatte flader og det lyse loft.

1. salen har pæne trægulve, skråvægge og synlige loftsbjælker og forskellige vinduespartier giver rummene deres egen karakter. Stuen på førstesalen har kig til etagen nedenunder og har både tagvindue og almindelige vinduer. Der er en lille hems, som tilfører huset endnu en spændende detalje. I alt rummer boligen tre værelser, hvoraf ét ligger i stueplan og to på førstesalen, samt to stuer fordelt på etagerne.

De to badeværelser giver fleksibilitet i hverdagen. Det ene er indrettet med bruseplads beklædt med hvide fliser, håndvask og terrakottafarvet klinkegulv. Det andet har håndvask placeret i en træbordplade. Bryggerset byder på vaskefaciliteter, bordplads og herfra er der adgang til garagen.

Udenfor er der et hyggelig flisebelagt gårdmiljø som danner gode rammer og samspillet mellem bygninger, mur og beplantning skaber en gårdpræget atmosfære, som passer godt til husets charmerende facade. Derudover har man en overdækket terrasse i gårdmiljøet. Ejendommen er økonomisk at opvarme, da der er luft til vand varmepumpe.

Til ejendommen hører desuden en garage på 38 m² med port, hylder og arbejdsplads til projekter og opbevaring og i garagen er der grav, så den er egnet til dem der vil arbejde i biler.

Her får man en villa som er klar til indflytning og som er beliggende i et fint lokalsamfund, samt en ejendom der danner gode rammer for en familie eller et par, som gerne vil bo et godt sted.