Villa

Grædstrupvej 35A, Davding
8740 Brædstrup

1.045.000 kr. 180 m² 7 rum
Kontantpris 1.045.000 kr.
Ejerudgift 1.381 kr.
Boligareal 180 m²
Grundareal 542 m²
Rum 7
Energimærke

Charmerende ejendom på Grædstrupvej 35A

Velkommen til Grædstrupvej 35A, en ejendom fra 1922, der blev om- og tilbygget i 1998. Med hele 180 m² beboelse og 106 m² kælder, er der rigeligt med plads til hele familien. Ejendommen ligger på en grund på 542 m² med udsigt til åbne marker, hvilket skaber en fredelig og naturskøn atmosfære.

Denne ejendom er løbende blevet vedligeholdt og opdateret, så du kan nyde både charme og moderne bekvemmeligheder. Det nyere køkken er stilfuldt og funktionelt, og badeværelset er opdateret for at sikre optimal komfort. Husets energioptimering bidrager til en lavere energiregning og en mere bæredygtig livsstil.

Stueplan byder på en rummelig entré, der fører videre til et stort køkkenalrum, som er perfekt til hverdagsmåltider.Den store stue er ideel til afslapning og familietid, mens to værelser og et badeværelse med bruser fuldender stueetagen.
På første sal finder du tre lyse og indbydende værelser samt et uudnyttet loftrum med potentiale for at indrette et ekstra badeværelse, hvilket giver mulighed for at sætte dit eget præg på boligen.
Kælderen rummer flere disponible rum, der kan anvendes til opbevaring, hobbyrum eller hjemmekontor. Derudover er der installeret et effektivt pillefyr, som bidrager til husets energieffektivitet.

Ejendommen ligger med kun få minutters kørsel fra Brædstrup, hvor du finder et bredt udvalg af daginstitutioner, indkøbsmuligheder og sportsfaciliteter. Denne beliggenhed kombinerer roen og idyllen ved landlivet med bekvemmeligheden ved byens faciliteter lige inden for rækkevidde.

Grædstrupvej 35A er en ejendom, der skal opleves. Kontakt os i dag for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1922
Ombygget	1998
Rum	7
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	180 m²
Kælder	106 m²
Grundareal	542 m²