Bavnebjerg 30
8752 Østbirk

4.250.000 kr. 176 m² 5 rum
Kontantpris 4.250.000 kr.
Ejerudgift 2.482 kr.
Boligareal 176 m²
Grundareal 1.041 m²
Rum 5
Energimærke

Skøn familievilla med udsigt i Østbirk

På en rolig lukket vej på attraktive Bavnebjerg, ligger denne moderne villa fra 2021 smukt placeret højt i terrænet, hvor udsigten over området bliver en naturlig del af hverdagen. Her får I 176 velindrettede kvadratmeter, hvor arkitektur, lys og funktionalitet går op i en højere enhed.

Allerede ved ankomsten fornemmer man den gennemførte helhed. Den dobbelte carport og det tilhørende skur giver praktiske rammer om hverdagen, mens huset indenfor åbner sig med en skøn rumfornemmelse, højt til loftet og et imponerende lysindfald i opholdsmiljøerne. Husets naturlige samlingspunkt er det stilrene Svane køkken, hvor den store køkkenø indbyder til både madlavning, lektier og lange samtaler. I forlængelse heraf får I et praktisk viktualierum, som gør hverdagen endnu mere velfungerende.

Planløsningen er gennemtænkt til familielivet med fire gode værelser og to badeværelser, fordelt i en velfungerende opdeling mellem børne- og forældreafdeling. Her er plads til både fællesskab og privatliv.

Udenfor fortsætter oplevelsen. Haven er flot etableret og samtidig nem at holde. Den store træterrasse bliver et naturligt samlingssted i sommerhalvåret med både spabad og udebrus – et privat frirum, hvor man kan nyde de lange aftener under åben himmel. Mod syd er der desuden en overdækket pergola, som skaber et stemningsfuldt uderum med læ og skygge på de varme dage, mens en overdækket morgenterrasse mod øst giver den perfekte ramme om dagens første kop kaffe i de rolige morgentimer. Den flade græsplæne giver masser af plads til leg og boldspil, og den nedgravede trampolin følger naturligvis med.

Beliggenheden fuldender helheden. Her bor I fredeligt og trygt i et lukket vænge, samtidig med at hverdagens behov er tæt på. Østbirk byder på skole i gåafstand, gode indkøbsmuligheder og nem adgang til motorvejsnettet for pendleren. Det er med andre ord et hjem, der forener moderne komfort, familievenlige rammer og en skøn placering – alt sammen pakket ind i en indbydende og indflytningsklar helhed.