Toften 4, Uhre
7330 Brande

1.425.000 kr. 154 m² 6 rum
Kontantpris 1.425.000 kr.
Ejerudgift 1.401 kr.
Boligareal 154 m²
Grundareal 749 m²
Rum 6
Energimærke

Villa på stille, lukket vej i Uhre med sydvendt terrasse og integreret garage

På Toften 4, Uhre, 7330 Brande får du en villa til salg på en stille, lukket vej, hvor boligen fremstår indflytningsklar med en sammenhængende helhed. De 154 m² er disponeret med et centralt køkkenalrum, separat børneafdeling og oplagt voksenafdeling, så hverdagen fungerer smidigt med gode muligheder for både fællesskab og privatliv. Stue, bryggers, integreret garage og udhus understøtter den praktiske hverdag, og den sydvendte terrasse i direkte forbindelse med køkkenalrummet fungerer som ekstra opholdsrum i sommerhalvåret. I Uhre får du et aktivt lokalsamfund med natur, idrætsfaciliteter, Friskole og kort afstand til Brande, indkøb, kulturtilbud, togstation og motorvej.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1977
Ombygget	1984
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	154 m²
Carport	41 m²
Grundareal	749 m²

Økonomi
Kontantpris	1.425.000 kr.
Ejerudgift	1.401 kr.

Finansiering
Udbetaling	75.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.978 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.414 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Landlig idyl i Uhre

Toften 4 ligger midt i Uhre, et populært kvarter med stærkt lokalsamfund og hyggelig, landlig atmosfære. I bor tæt på Uhre Friskole, dagtilbud, stadion, fritidsfaciliteter og Uhre Naturpark, og via gode forbindelser har I nem adgang til Brande med indkøb, caféer og tog.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	43.484
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	9,1‰
Kirkeskat	0,97%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Uhre

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Uhre

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vores søn var på vej, så vi skulle bruge et roligt og trygt sted at begynde vores familieliv. Vi var tiltrukket af de store lyse rum og en rolig lukket have hvor der kunne stå en barnevogn i fred."

Sådan er kvarteret

"Stille og rolig vej med søde naboer der gerne invitere over på en kold øl. Kort vej til vuggestue, børnehave og skole. Der er gode cykelruter rundt om i området. Tæt på Uhre naturpark hvor man kan gå rundt om søen og nyde en lille perle i naturen."

Det viser vi vores gæster

"Vi begynder altid i køkkenalrummet med en forfriskning og derefter går turen ind i den rolige stue, eller ud på terrassen når vejret er til det."

Her handler vi

"Handels området i Brande øst hvor der bla. ligger Rema 1000, Jem&fix, Jysk, Harald Nyborg, T-Hansen og Sport 24, samt en stor Clever lade park."

Her slapper vi af

"Vi slapper ofte af i stuen på sofaen. Om dagen nyder vi at der kommer masser af sol ind. Om sommeren går vi ud på terrassen og griller. Vi bruge mest badekaret om vinteren til at slappe af i."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne tættere på familie og venner. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er 2 nyrenoveret badeværelser fra 2021 og 2026. Der er også brandeovn som giver en hyggelig stemning og god varme om vinteren. "