Nygade 44
7430 Ikast
-
1.195.000 kr.
116 m²
4 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.518 kr.
- Boligareal 116 m²
- Grundareal 729 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt villa med gode muligheder
Boligen rummer 116 veldisponerede kvadratmeter i ét plan, hvilket gør huset både praktisk og let at indrette. Hjemmet henvender sig til mange typer købere – lige fra førstegangskøberen og det modne par til den mindre familie, der ønsker en overskuelig bolig med en central placering i Ikast.
Indenfor mødes I af en funktionel planløsning med mange anvendelsesmuligheder. Boligen indeholder 3 gode værelser med fine indretningsmuligheder samt et lyst og indbydende opholdsmiljø, hvor stuen danner rammen om familiens samvær. Her er god plads til både spisebord og sofaafdeling, og de store vinduespartier bidrager med et behageligt lysindfald.
Køkkenet fremstår funktionelt og ligger i naturlig forbindelse med stuen. Samtidig giver indretningen mulighed for at tænke i moderne løsninger, hvor køkkenet kan åbnes op mod stuen og omdannes til et stort og åbent køkken-alrum. Det vil skabe et endnu mere sammenhængende opholdsmiljø med plads til både hverdag, gæster og familieliv.
Fra opholdsrummet er der adgang til en hyggelig udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum store dele af året. Her kan I nyde morgensolen, de lange sommeraftener eller skabe et roligt fristed med udsigt til haven. Udestuen giver samtidig en dejlig overgang mellem boligens inde- og udemiljø og bidrager med ekstra anvendelige kvadratmeter i hverdagen.
Boligen fremstår generelt velholdt og giver et godt udgangspunkt for jer, der ønsker et hjem, hvor I både kan flytte direkte ind og samtidig har mulighed for løbende at modernisere efter egne ønsker. Den praktiske indretning i ét plan gør huset særligt attraktivt for købere, der ønsker en nem og funktionel bolig uden trapper.
Den centrale beliggenhed er et stort plus. Her bor I med kort afstand til både butikker, grønne områder, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Samtidig får I en bolig placeret i et veletableret område med en god kombination af bynær beliggenhed og rolige omgivelser.
Alt i alt er Nygade 44 en spændende mulighed for jer, der søger en velholdt etplansvilla med en central beliggenhed i Ikast, en funktionel planløsning og gode muligheder for at skabe et moderne hjem med åbent køkken-alrum, hyggelige opholdsrum og plads til hverdagslivet.
Forestil dig et liv på Nygade 44, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ikast, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ikast kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1964 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 116 m² |
| Udestue | 15 m² |
| Garage | 38 m² |
| Carport | 16 m² |
| Ukendt bygning | 13 m² |
| Ukendt bygning | 6 m² |
| Ukendt bygning | 3 m² |
| Grundareal | 729 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.518 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.669 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.356 kr. |
Lyse og indbydende opholdsrum
Boligens store opholdsrum byder på et dejligt lysindfald og god plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Her skabes en hyggelig atmosfære med direkte adgang til den skønne udestue, som forlænger opholdsmulighederne og giver et dejligt kig til haven. Samtidig giver indretningen mulighed for at åbne køkkenet op og skabe et moderne køkken-alrum.
Gode og anvendelige værelser
Boligen rummer 3 gode værelser med fine indretningsmuligheder og et behageligt lysindfald. Værelserne kan anvendes som soveværelse, kontor eller hobbyrum alt efter behov og understøtter boligens fleksible planløsning.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nygade 44
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Nygade 44 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 43.310 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 9,1‰ |
| Kirkeskat | 0,97% |
I Ikast kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.