Fuglsangs Alle 7
7430 Ikast

2.395.000 kr. 166 m² 6 rum
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 1.730 kr.
Boligareal 166 m²
Grundareal 875 m²
Rum 6
Energimærke

Velholdt etplansvilla med nyere tag og vinduer

På Fuglsangs Alle 7 i Ikast finder I en rummelig og velholdt etplansvilla på 166 m2, hvor der er tænkt i gode opholdsarealer, en familievenlig planløsning og en dejlig sammenhæng mellem boligen og de grønne omgivelser. Ejendommen er løbende vedligeholdt og renoveret igennem årene og fremstår bl.a. med nyere tag og vinduer, samt vedligeholdelsesfrit udhæng i zink. Her får I en solid bolig med god plads til hele familien og en beliggenhed hvor baghaven grænser direkte op til parken.Allerede ved ankomsten mødes I af en velholdt ejendom med carport og gode praktiske adgangsforhold. Indenfor fortsætter de mange kvadratmeter i en planløsning, der fungerer godt i hverdagen. Boligen rummer 4 værelser, hvilket giver rig mulighed for at indrette sig med både soveværelse, børneværelser, hjemmekontor eller hobbyrum, alt efter behov. Hertil kommer 2 badeværelser, som er en klar fordel for den større familie og bidrager til en nemmere hverdag.
Husets opholdsafdeling er noget helt særligt. Køkken er funktionelt indrettet med god bord- og skabsplads og ligger i forbindelse med alrummet, så madlavning og familieliv naturligt kan følges ad. Her er der plads til et stort spisebord, og videre herfra åbner boligen sig mod den meget rummelige stue. Stuen giver mange indretningsmuligheder og kan nemt opdeles i flere zoner med f.eks., sofaafdeling, læsehjørne, legerum eller ekstra spiseplads. De store gulvarealer og vinduespartier giver rummet en lys og behagelig atmosfære og understreger fornemmelsen af plads.
I forlængelse af opholdsrummene ligger en lys udestue, med nyere termotag, som fungerer som et ekstra opholdsrum og samtidig skaber en fin overgang mellem inde og ude. De store glaspartier giver flot udsyn til terrassearealerne og gør rummet oplagt til afslapning, leg og hyggelige stunder året rundt. Fra både alrum, stue og udestue er der god kontakt med udelivet, hvilket gør det let at tage hverdagen med ud, når vejret tillader det.
Udenfor får I flere gode terrassemiljøer med plads til både spisebod, loungemøbler og solkroge. Haven er velafskærmet af hække og her en dejlig grøn karakter. Som en ekstra kvalitet ligger parken direkte op til baghaven. Dette er med til at skabe en skøn fornemmelse af luft og natur omkring boligen og betyder, at de grønne omgivelser nærmest bliver en forlængelse af haven. Samtidig er der stadig gode, private opholdsmuligheder tæt ved huset.
Fuglsangs Alle 7 er kort sagt et rigtigt godt bud til familien, der ønsker mange kvadratmeter, 4 værelser, 2 badeværelser og store fælles opholdsrum samlet i et plan. Kombinationen af løbende vedligeholdelse, nyere tag og vinduer, rummeligheden, og placeringen op til parken skaber en bolig med både funktionalitet, charme og masser af muligheder for at sætte sit eget præg. Boligen henvender sig både til børnefamilien, der har brug for god plads og til køberen som ønsker ekstra plads til hjemmearbejde, gæster eller fritidsinteresser.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1965
Ombygget	1986
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	166 m²
Udestue	20 m²
Carport	31 m²
Udhus	14 m²
Grundareal	875 m²

Økonomi
Kontantpris	2.395.000 kr.
Ejerudgift	1.730 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.338 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.724 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	43.431
Skatteprocent	25,1%
Grundskyld	9,1‰
Kirkeskat	0,97%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ikast

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ikast

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Da vi faldt for dette hus første gang, faldt vi for sjælen. Det er en ældre dame med masser af karakter, men hun står overraskende stærkt. Der er unikke detaljer overalt som man ikke finder i andre nyere huse. "

Sådan er kvarteret

" Kvarteret er i gang med et generationsskifte. Der flytter hele tiden nye børnefamilier til området. Det skaber et trygt, levende og imødekommende naboskab"

Det viser vi vores gæster

"En af vores absolutte favoritter ved at bo her er den skønne park, som ligger lige i baghaven. Vi bruger den utrolig tit i hverdagen – uanset om det er til en rolig gåtur, leg med børnene eller bare for at nyde luft og grønne omgivelser. Det føles som at have sin helt egen, kæmpe udvidelse af haven,"

Her handler vi

"Hverdagen er utrolig nem med masser af gode indkøbsmuligheder tæt på. Det nærmeste sted ligger kun 3 minutter væk i bil eller en hurtig gåtur på 6 minutter på gåben."

Her slapper vi af

"Når vi skal koble helt af, søger vi altid ud i udestuen. Det er her, vi slapper allerbedst af og nyder de rolige stunder. Udestuen fungerer som det perfekte bindeled mellem huset og haven, hvor vi kan tyvstarte på foråret og forlænge sommeren langt ind i efteråret med en god bog eller en kop kaffe."

Hvorfor flytter vi herfra

"Når vi vælger at sælge nu, er det udelukkende med et ønske om at kaste os ud i nye eventyr. Vi har en stor drøm om at komme ud og rejse og opleve verden. Det er med et vist vemod, at vi giver nøglerne videre, men vi glæder os over, at en ny familie nu kan få glæde af vores fantastiske hus."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"En ekstra bonus ved huset er vores viktualierum. Det er et rum, man hurtigt bliver dybt afhængig af i hverdagen. Det giver noget helt fantastisk ekstra plads til opbevaring af alt fra køkkenmaskiner og kolonialvarer til diverse ting og sager."