Rughøj 16
7430 Ikast

  • Kontantpris 3.650.000 kr.
  • Ejerudgift 2.344 kr.
  • Boligareal 160 m²
  • Grundareal 1.326 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Rughøj 16
7430 Ikast

  • 3.650.000 kr. 160 m² 5 rum

Lækker etplansvilla fra 2020 midt i naturen og alligevel tæt på byen

Med nøglerne til etplansvillaen på Rughøj 16 går I hverken på kompromis med bolig eller beliggenhed. Huset er opført i 2020, så I kan flytte direkte ind uden at skulle røre en finger. Desuden er det opført i høj kvalitet med lækre løsninger og gedigne materialer. Huset ligger på en lukket vej i et nyt område tæt på skov og golfbane.

Huset er fuldmuret, med jordvarme og lavenergi 2020, så det kan ikke blive bedre. Under det mørke tag er den store garage med dobbelte elporte fra Lindab integreret. Overalt i huset, selv i garagen, er der lagt gulvvarme. Af andre skønne detaljer skal det massive trægulv i 21 mm rødeg fremhæves, som pryder alle steder på nær bryggers og de to badeværelser, hvor der i stedet er italienske klinker.

I et åbent rumforløb ligger stuen og køkken-alrummet med store vinduespartier, der lader sollyset strømme ind. Snedkerkøkkenet er fremstillet af Silkeborg Byg & Design i massivt egetræ toppet af en mørk corian bordplade med integreret induktionskogezone, der kan styre emhætten. I en arbejdsvenlig højde er pyrolyseovnen og mikroovnen indbygget.

Bryggerset, badeværelsesmøblerne i de to badeværelser og den indbyggede skabsvæg i forældre-soveværelset er desuden alle fra Silkeborg Byg & Design, så der skabes en rød tråd i indretningen. De fire værelser gør det muligt at indrette adskilt børneafdeling og forældreafsnit, hvor sidstnævnte har eget badeværelse tilknyttet.

Haven er nem at holde med sin anlagte græsplæne. I stedet kan fritiden nydes på terrassen, der er lagt hele vejen rundt om huset, så solens bane kan følges fra morgen til aften.

Huset er placeret midt i den skønne natur ved Remmebakken. Selv om naturen er til stede overalt, bliver I alligevel tæt forbundet med stisystem til det centrale Ikast. Supermarked, pasningstilbud og Ikast Østre Skole ligger alle indenfor en tre kilometers radius.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke A2020
Byggeår 2020
Rum 5
Bad 2
Plan 1
Boligareal 160 m²
Garage 47 m²
Udestue 11 m²
Grundareal 1.326 m²
Økonomi
Kontantpris 3.650.000 kr.
Ejerudgift 2.344 kr.
Finansiering
Udbetaling 185.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 20.711 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 16.339 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 41.885
Skatteprocent 25,1%
Grundskyld 20,35‰
Kirkeskat 0,97%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ikast

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Ikast
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Gode indkøbsmuligheder
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Tilmeld dig Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Sæt kryds i kalenderen

Nogle besøg, vil du ikke gå glip af. Deltag i efterårets store Vurderingsweekend d. 1. og 2. oktober, og få svar på, hvad din bolig er værd. Vi kommer til dig helt gratis og uforpligtende – også hvis du bare er nysgerrig.