Kærvej 31
7442 Engesvang
-
1.845.000 kr.
150 m²
4 rum
- Kontantpris 1.845.000 kr.
- Ejerudgift 1.475 kr.
- Boligareal 150 m²
- Grundareal 988 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Velholdt etplansvilla på lukket stikvej
Boligen har en god og funktionel planløsning, hvor kvadratmeterne er udnyttet på en måde, der passer godt til både parret og familien. Fra entréen er der adgang til et praktisk gæstetoilet, og boligen fordeler sig videre til de forskellige afdelinger. Her findes tre regulære værelser med gode indretningsmuligheder. I samme afdeling ligger boligens badeværelse.
Opholdsrummene udgør hjemmets naturlige samlingspunkt. Den store stue giver plads til flere siddegrupper og forskellige indretninger, mens den åbne spisestue har plads til det lange spisebord og hyggelige middage med familie og venner. Sammenhængen mellem rummene skaber et behageligt flow, og de store vinduespartier sørger for et godt lysindfald og giver udsyn til de grønne omgivelser. Fra alrummet er der desuden udgang til en lukket dejlig terrasse.
Køkkenet er indrettet med god skabsplads og fine arbejdsflader. Herfra er der forbindelse til den lyse udestue, som bliver en naturlig forlængelse af boligens opholdsarealer. Med store glaspartier og udsigt til haven fungerer udestuen som et dejligt ekstra rum, hvor måltider og afslappende stunder kan nydes tæt på udelivet. Den direkte adgang til terrassen gør overgangen mellem inde og ude nem og naturlig.
Boligen rummer desuden et rummeligt og praktisk bryggers med plads til hverdagens funktioner samt gode disponible arealer. Hertil kommer en garage, som giver fine muligheder for både bil, opbevaring og hobbyaktiviteter.
Udenfor venter en særdeles velholdt og velanlagt have med store plænearealer, flotte træer, buske og bede, der skaber en grøn og privat ramme omkring ejendommen. Haven er overskuelig, men rummer samtidig god plads til leg, afslapning og haveliv. De mange terrassearealer er en særlig kvalitet ved boligen. Her kan I finde både sol og læ på forskellige tidspunkter af dagen, og der er plads til såvel spisebord og grill som mindre hyggelige kroge. Det giver gode muligheder for at nyde udelivet fra morgen til aften.
Ejendommens helhedsindtryk er præget af omhu og løbende vedligeholdelse. Den klassiske rødstensvilla fremstår præsentabel, og både belægninger, beplantning og udearealer er holdt i flot stand. Beliggenheden på den lukkede stikvej understreger den rolige atmosfære og gør adressen oplagt for dem, der ønsker fredelige omgivelser og en overskuelig hverdag.
Kærvej 31 er kort sagt en velindrettet og super velholdt etplansvilla med tre gode værelser, rummelige opholdsrum, en dejlig udestue, praktiske disponible arealer og garage. Hertil kommer en skøn have og flere rigtig gode terrasser med mange soltimer. En bolig med behagelige rammer både inde og ude – og med en planløsning, der gør hverdagen nem og indbydende.
Forestil dig et liv på Kærvej 31, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af nabolaget Engesvang, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Engesvang kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 150 m² |
| Udestue | 10 m² |
| Garage | 25 m² |
| Grundareal | 988 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.845.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.475 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.330 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.306 kr. |
Lyse opholdsrum og dejlig udestue
Boligen byder på et funktionelt køkken med god skabs- og arbejdsplads samt en rummelig spisestue i åben forbindelse med den hyggelige stue. Herfra er der adgang til den lyse udestue, som med store glaspartier og udsigt til haven skaber en skøn forlængelse af opholdsmiljøet.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kærvej 31
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Vurderingsweekend er et godt sted at starte
Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 43.484 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 9,1‰ |
| Kirkeskat | 0,97% |
I nabolaget Engesvang kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Ikast
Villavej 17B, 7430 Ikast
Hiabsvej 11, 7442 Engesvang
Givskovvej 10, 7430 Ikast
Bornholmsgade 16, 7430 Ikast