Rækkehus

Egelunden 104
2635 Ishøj

  • Kontantpris 3.395.000 kr.
  • Ejerudgift 3.213 kr.
  • Boligareal 117 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Rækkehus

Egelunden 104
2635 Ishøj

  • 3.395.000 kr. 117 m² 4 rum

Smukt rækkehus i Strandgårdsparken

Hvis du drømmer om et af de bedste og absolut mest attraktive rækkehuse i Strandgårdsparken, så skal du se denne fantastiske - og sjældent udbudte perle, der ikke har været på markedet i over 28 år.  Du får ganske enkelt ikke en bedre beliggenhed i bebyggelsen, og du får et yderst velholdt hus med detaljer i særklasse oveni. I det hele taget får du en bolig ud over det sædvanlige. 
 
Rækkehuset ligger med have ud til volden, og derfor uden genboer og med en fuldkommen ugenert terrasse, der er udført i hårdtræ og har tilhørende markise. Udearealerne til denne bolig er smukke og dragende, og de unikke detaljer fortsætter igennem selve huset, hvor alle opholdssrum er forsynet med massive fyrretræsgulve i bredde på 30 cm. Det giver en ekstrem varme og elegance til hjemmet. I alle værelser med planker i fulde længder (uden samlinger), hvilket er en kvalitetsbetonet og smuk løsning. Æstetikken har vejet tungere end pengepungen hos nuværende ejer, der således har bekostet, men også har nydt disse ekstremt smukke gulve hver eneste dag i mange år. Det kommer du også til som køber. 
 
Boligens indretning i ét plan med 117 kvadratmeter gør den ideel for alle aldre, hvorfor boligerne i bebyggelsen altid er efterspurgt. Indretningen fordeler sig på entré med adgang til pænt gæstetoilet og badeværelse med kar, tre dejlige værelser med skabe, pragtfuld opholdsstue med videre adgang til have og terrasse. Herudover pænt køkken med tilstødende spiseafdeling samt pænt bryggers.
 
Der er privat p-palds til boligen, og der er indlagt trækrør, så der nemt kan føres strøm frem til el-bilen. Rækkehuset fra fået nyt tag i 2019, vinduerne er energiruder, der opvarmes ved billig fjernvarme. Vedligeholdelsesgraden af huset er ekstrem god, hvilket bekræftes i af tilstandsrapport og el-eftersyn.
 
Kort og godt - en fantastisk bolig.
 
 
Info om boligen og haven fra sælger:
 
Haven måler 5 meter ud fra gavlen i stuen og 9,6 m på langs. 46 m2. Dertil skal lægges det areal der er ligger ud for stuevinduerne og de to værelser. Ca. 19 m2. I alt ca. 65 m2. Af dette areal er træterassen ca. 45 m2 de sidste ca. 20 m2 udgøres af højbedskasserne og rododendron bedet. Stuens gavl og værelsernes vinduer vender mod sydøst. Solens gang på dagen gør at der er formiddags sol fra kl. halv ni i Hjørnet ved det store værelse. Dette er i perioden fra start maj til slut august Derefter er der stort set sol i hele haven indtil ca. kl. 19 til 20 hvor man kan nyde de sidste solstråler ude langs det store højbed.
 
Volden er ikke en del af ejendommen, det tilhører grundejer foreningen. Vi har plantet den til med Hotensia af flere forskellige slags. Dette gør at der på længere sigt ikke bliver behov for lugning der. Haven er indrettet i foråret 2019. De kryds lagte træflader har lagt bund i haven for os de sidste 28 år og før det mindst 10 år. Denne version er så den trejde i husets levetid. Højbedskasserne tilgodeser at personer der ikke let kan bøje sig ned til jorden har en rig mulighed for at kunne passe bedene. Der er rigtig god læ i hele haven i de fleste vindretninger.
 
Vi har besluttet ikke at have udestue da denne tager det meste lysindfald i stue og værelserne. Markisen gør det muligt at bruge terassen i regnvejr men er også uundværlig de hede dage med ringe vind. Der er haven der husets omdrejningspunkt i perioden fra maj til september og mere til hvis vejret tillader det. Holder man af at være meget ude er der næsten altid et sted der er rat at sidde.
 
Her er Rækkehuset der kan erstatte det store hus med den store have. Her kan haveelskere have de planter de holder af i den lille men godt indrettede ugenerte have.
Boligfakta
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1972
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 117 m²
Grundareal 201 m²
Økonomi
Kontantpris 3.395.000 kr.
Ejerudgift 3.213 kr.
Finansiering
Udbetaling 170.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.548 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.645 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Tilmeld dig Vurderingsweekend

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det sund fornuft at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend 9.-10. marts – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Kommunen i tal
Indbyggere 23.650
Skatteprocent 25%
Grundskyld 6,5‰
Kirkeskat 0,9%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ishøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Ishøj
Skøn natur
Masser af sportsaktiviteter
Godt for børnefamilier
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende rækkehuse i nærheden til 2.900.000-3.900.000 kr. på omkring 117 m2

Opret søgeagent Se lignende boliger
Åbent hus 3. mar 13:00, kræver tilmelding
Rækkehus
Nyhed!

Mejsebo 28, 2665 Vallensbæk Strand

3.795.000 kr. 109 m² 4 rum
Rækkehus

Pilevangen 24, 2660 Brøndby Strand

3.695.000 kr. 103 m² 3 rum
Åbent hus 3. mar 10:00, kræver tilmelding
Rækkehus

Sankt Ibs Alle 80, 2630 Taastrup

3.195.000 kr. 120 m² 5 rum
Åbent hus 3. mar 10:00, kræver tilmelding
Rækkehus

Grønhøjgårdsvej 199, 2630 Taastrup

3.245.000 kr. 117 m² 4 rum
Opret søgeagent Se lignende boliger Se flere rækkehuse i Ishøj

Seneste solgte boliger i danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj

Solgt februar 2024
Rækkehus
Solgt

Broksøvej 37, 2665 Vallensbæk Strand

159 m² 6 rum
Solgt februar 2024
Rækkehus
Solgt

Bjørnebo 24, 2665 Vallensbæk Strand

102 m² 4 rum
Solgt februar 2024
Villa
Solgt

Oliefabriksvej 224, 2770 Kastrup

150 m² 7 rum
Solgt december 2023
Helårsgrund
Solgt

Vallensbæk Strandvej 258, 2665 Vallensbæk Strand

1.459 m²