Rækkehus
Egelunden 104
2635 Ishøj
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 3.228 kr.
- Boligareal 117 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Rækkehus
Egelunden 104
2635 Ishøj
-
3.395.000 kr.
117 m²
4 rum
-
Smukt rækkehus i Strandgårdsparken
Rækkehuset ligger med have ud til volden, og derfor uden genboer og med en fuldkommen ugenert terrasse, der er udført i hårdtræ og har tilhørende markise. Udearealerne til denne bolig er smukke og dragende, og de unikke detaljer fortsætter igennem selve huset, hvor alle opholdssrum er forsynet med massive fyrretræsgulve i bredde på 30 cm. Det giver en ekstrem varme og elegance til hjemmet. I alle værelser med planker i fulde længder (uden samlinger), hvilket er en kvalitetsbetonet og smuk løsning. Æstetikken har vejet tungere end pengepungen hos nuværende ejer, der således har bekostet, men også har nydt disse ekstremt smukke gulve hver eneste dag i mange år. Det kommer du også til som køber.
Boligens indretning i ét plan med 117 kvadratmeter gør den ideel for alle aldre, hvorfor boligerne i bebyggelsen altid er efterspurgt. Indretningen fordeler sig på entré med adgang til pænt gæstetoilet og badeværelse med kar, tre dejlige værelser med skabe, pragtfuld opholdsstue med videre adgang til have og terrasse. Herudover pænt køkken med tilstødende spiseafdeling samt pænt bryggers.
Der er privat p-palds til boligen, og der er indlagt trækrør, så der nemt kan føres strøm frem til el-bilen. Rækkehuset fra fået nyt tag i 2019, vinduerne er energiruder, der opvarmes ved billig fjernvarme. Vedligeholdelsesgraden af huset er ekstrem god, hvilket bekræftes i af tilstandsrapport og el-eftersyn.
Kort og godt - en fantastisk bolig.
Info om boligen og haven fra sælger:
Haven måler 5 meter ud fra gavlen i stuen og 9,6 m på langs. 46 m2. Dertil skal lægges det areal der er ligger ud for stuevinduerne og de to værelser. Ca. 19 m2. I alt ca. 65 m2. Af dette areal er træterassen ca. 45 m2 de sidste ca. 20 m2 udgøres af højbedskasserne og rododendron bedet. Stuens gavl og værelsernes vinduer vender mod sydøst. Solens gang på dagen gør at der er formiddags sol fra kl. halv ni i Hjørnet ved det store værelse. Dette er i perioden fra start maj til slut august Derefter er der stort set sol i hele haven indtil ca. kl. 19 til 20 hvor man kan nyde de sidste solstråler ude langs det store højbed.
Volden er ikke en del af ejendommen, det tilhører grundejer foreningen. Vi har plantet den til med Hotensia af flere forskellige slags. Dette gør at der på længere sigt ikke bliver behov for lugning der. Haven er indrettet i foråret 2019. De kryds lagte træflader har lagt bund i haven for os de sidste 28 år og før det mindst 10 år. Denne version er så den trejde i husets levetid. Højbedskasserne tilgodeser at personer der ikke let kan bøje sig ned til jorden har en rig mulighed for at kunne passe bedene. Der er rigtig god læ i hele haven i de fleste vindretninger.
Vi har besluttet ikke at have udestue da denne tager det meste lysindfald i stue og værelserne. Markisen gør det muligt at bruge terassen i regnvejr men er også uundværlig de hede dage med ringe vind. Der er haven der husets omdrejningspunkt i perioden fra maj til september og mere til hvis vejret tillader det. Holder man af at være meget ude er der næsten altid et sted der er rat at sidde.
Her er Rækkehuset der kan erstatte det store hus med den store have. Her kan haveelskere have de planter de holder af i den lille men godt indrettede ugenerte have.
Boligfakta | |
---|---|
Type | Rækkehus |
Udbudsform | Salg |
Energimærke | C |
Varmekilde | Fjernvarme |
Byggeår | 1972 |
Rum | 4 |
Bad | 1 |
Toilet | 2 |
Plan | 1 |
Boligareal | 117 m² |
Grundareal | 201 m² |
Økonomi | |
---|---|
Kontantpris | 3.395.000 kr. |
Ejerudgift | 3.228 kr. |
Finansiering | |
---|---|
Udbetaling | 170.000 kr. |
Brutto ekskl. ejerudgift | 19.559 kr. |
Netto ekskl. ejerudgift | 15.653 kr. |
Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
Kommunen i tal | |
---|---|
Indbyggere | 23.663 |
Skatteprocent | 25% |
Grundskyld | 6,5‰ |
Kirkeskat | 0,9% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Ishøj
Skøn natur
Masser af sportsaktiviteter
Godt for børnefamilier
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.
4 lignende rækkehuse i nærheden til 2.900.000-3.900.000 kr. på omkring 117 m2
Åbent hus 28. apr 14:00, kræver tilmelding
Åbent hus 28. apr 10:00, kræver tilmelding
Åbent hus 28. apr 16:00, kræver tilmelding
Seneste solgte boliger i danbolig Vallensbæk, Brøndby Strand, Ishøj
Lejlighed
Solgt
Vejlegårdsparken 32, 2. 27., 2665 Vallensbæk Strand
86 m²
3 rum
Rækkehus
Solgt
Bredekærs Vænge 185, 2635 Ishøj
112 m²
3 rum
Villa
Solgt
Bredekærs Vænge 10, 2635 Ishøj
138 m²
4 rum
Lejlighed
Solgt
Åsvinget 24, 3. th., 2665 Vallensbæk Strand
86 m²
3 rum