Kertemindevejen 34
5290 Marslev
-
2.995.000 kr.
187 m²
6 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.109 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 21.258 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Hobbyejendom med mulighed for at søge flexbolig
Ejendommen ligger ned ad en lang privat indkørsel, afskærmet fra omverdenen og omgivet af marker og natur. Alligevel er du kun få minutters kørsel fra Odense — Rosengårdscentret, SDU, Nyt OUH og byens centrum er alle inden for 15 minutter. Børnene kan afleveres i skole på under 5 minutter, og en dagligvarebutik er på vej i området. Det er den sjældne kombination: landlig idyl uden at give køb på byens bekvemmeligheder.
Indenfor er huset gennemrenoveret med smag for husets stil. Køkkenet er et nyere og indbydende landkøkken — hvide låger, sorte detaljer, mørke bordplader og farmhouse-vask — og åbner op mod et lyst alrum med direkte adgang til den store stue og direkte udgang til en fed træterrasse med udsigt. I stuen mødes du af lyse trægulve, en sort brændeovn og store vinduespartier, der trækker haven og udsigten helt ind i rummet. Det er et hjem, der føles roligt og rummeligt på én gang. I stueplan er der desuden to værelser, badeværelse med badekar og et praktisk bryggers. På 1. sal finder du yderligere to store værelser og toilet — det ene værelse med adgang til altan.
Udenfor er mulighederne mindst lige så store som indenfor. Den 2,1 hektar store grund er velplejet og intelligent anlagt med stalde, to store værksteder og masser opbevaringsplads. Slutteligt en garage og et isoleret udhus der i dag bruges som bar og poolrum med egen lille have.
Gå 'Kærlighedsstien' rundt om foldene, og kom tæt på naturen — og på hestene, hvis de er en del af drømmen. Alle bygninger ligger højt og tæt samlet, hvilket giver et naturligt overblik og en dejlig fornemmelse af at have styr på stedet.
Kertemindevejen 34 er en ejendom, der sjældent kommer på markedet. Plads, kvalitet, beliggenhed og muligheder — alt er samlet ét sted. En perle der ofte mangler. Nu mangler der kun dig.
Book en fremvisning.
Forestil dig et liv på Kertemindevejen 34, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Marslev, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Marslev kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Jordvarme/Varmepumpe |
| Byggeår | 1920 |
| Ombygget | 1995 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 187 m² |
| Udhus | 332 m² |
| Udhus | 135 m² |
| Grundareal | 21.258 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.109 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.444 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.084 kr. |
Nok jord til de fleste
Med sine 2,1 hektar ville denne bolig normalt være en landbrugsejendom, men i dette tilfælde er det faktisk stadig en villa, med en stor grund. Udover denne fordel, er grunden også så fordelagtigt placeret, at du har langt til larmende naboer, imens du stadig er tæt på hverdagens fornødenheder.
Etablerede folde
Nuværende ejer har heste gående på fold, og det er oplagt at fortsætte med dette. Kom og se mulighederne, og vurder hvordan du kan indrette det til at matche dine drømme. Der er desuden også halmloft lige over boksene de bruger til heste, således at aflevering og fordeling af halm kan ske så nemt som muligt.
Fantastiske udbygninger
Med til huset hører nogle fantastiske bygninger med et hav af anvendelsesmuligheder. Fra dyr, til fester, værksted mv. er mulighederne mange.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kertemindevejen 34
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Marslev — en by i vækst
Med motorvejen lige om hjørnet og store arbejdspladser som Tietgenbyen, Nyt OUH og Lindø Industripark inden for 10 km, får du roen og naturen — uden at give køb på nærheden til det hele.
Kertemindevejen 34 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.314 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Marslev kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede hertil fordi der var mulighed for at have vores heste hjemme på vores egen ejendom. Samtidig skulle vores børn i løbet af nærmeste fremtid i en god børnehave og skole. Her fandt vi begge dele, og samtidigt er vi tæt på byen med videregående uddannelser mv.."
"Marslev er et lille samfund under en positiv udvikling. Dette fordi børnehus og skole er i centrum. Byen ligger samtidigt fantastisk godt i forhold til nærhed til Odense. Vores børn har ikke haft langt til ungdomsuddannelser uden at skulle flytte hjemmefra."
"Køkken/alrum med forbindelse til stue og direkte udgang til stor terasse med udsigt over marker og skov. Herudover vores hestebokse, maskinhal, og værksted, samt ikke mindst vores gildestue med bar og poolbilliard"
"Vi handler typisk i Langeskov eller Rosengårdscentret, hvor vi kan være på 10min"
"På terassen, køkkenet eller stuen hvorfra vi kan kigge ud i haven med de store træer "
"Børnene er blevet voksne, og er flyttet hjemmefra. Vi vil gerne flytte til noget mindre, da vi ikke længere har brug for så meget plads"
"Alle bygninger er i god stand, og der er mange muligheder for anvendelse."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.