Langegade 75
5300 Kerteminde
-
6.495.000 kr.
146 m²
5 rum
- Kontantpris 6.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.619 kr.
- Boligareal 146 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Sjældent udbudt byhus - historie, kvalitet og æstetik
Langegade 75 byder på et sjældent udbudt og særdeles stemningsfuldt byhus, hvor historie, kvalitet og æstetik går op i en højere enhed. Ejendommen stammer fra 1700-tallet og er gennemgribende istandsat med en kompromisløs respekt for husets oprindelse og bevaringsværdi – et hjem for den kvalitetsbevidste køber, der ønsker noget helt særligt.
Huset er klassificeret som bevaringsværdigt udvendigt og er nænsomt restaureret med fokus på at bevare de kulturhistoriske spor. Renoveringen er blandt andet udført med inspiration fra Raadvad Centerets anbefalinger, og materialevalget afspejler et gennemført ønske om autenticitet. Flere originale elementer er bevaret, herunder en fløjdør, der menes at stamme fra 1700-tallet, og boligen indgår desuden i bogen om Kertemindes gamle huse – en sjælden detalje, som understreger ejendommens historiske betydning.
Boligen rummer 146 m² og fremstår med en harmonisk planløsning, hvor opholdsrummene i stueplan smelter sammen i et indbydende køkken-alrum og stue. Her er et smukt lysindfald og en atmosfære, der balancerer det originale med det nutidige. Køkkenet er fra 2022 og udført med elementer fra Svane Køkken og bordplader i Silestone, mens armaturer fra VOLA bidrager til det stilrene udtryk. Badeværelset er opført i 2025 med materialer fra Bad & Stil i SolidTec og matcher boligens høje niveau.
Boligen er teknisk gennemrenoveret med nye installationer, herunder el, VVS og ny kloak, og der er gulvvarme i både stueplan og kælder. Samtidig er der arbejdet med diffusionsåbne konstruktioner og kalkbaserede materialer, som understøtter et sundt indeklima og respekterer husets oprindelige byggestil. Kælderen er udgravet og fremstår anvendelig med gode disponible rum og bryggers.
På 1. sal fortsætter den særlige stemning med synlige konstruktioner, loft til kip og flere gode værelser samt badeværelse. Her opleves en sjælden kombination af rummelighed og karakter, som er svær at finde i nyere boliger.
Ejendommens historie rækker endnu længere tilbage end selve huset. Under renoveringen er der gjort fund fra en tidligere gård fra 1500-tallet, herunder fundamenter i kampesten, munkesten og pigstensbelægning i haven – en unik fortælling, der forbinder boligen med Kertemindes tidlige historie.
Udenfor venter en hyggelig og velanlagt have med flere opholdszoner og fine detaljer. Haven er nyanlagt og forberedt med installationer til både belysning og el. Derudover er der opført garage, værksted og skur – der er forberedt installation til elbil, hvilket giver fleksible anvendelsesmuligheder.
Beliggenheden fuldender helheden. Her bor I centralt i Kerteminde med kort afstand til byliv, skole, indkøb og den stemningsfulde havn. Samtidig er der få minutters afstand til en af Fyns bedste badestrande og til Great Northern – en af Danmarks mest anerkendte golfbaner – hvilket gør boligen oplagt for den livsnyder, der ønsker både natur, aktivitet og æstetik lige uden for døren.
Forestil dig et liv på Langegade 75, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kerteminde-Drigstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kerteminde-Drigstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1762 |
| Ombygget | 2019 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 146 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Garage | 20 m² |
| Udhus | 42 m² |
| Grundareal | 429 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.619 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 325.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 35.436 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 28.225 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Lys og behagelig atmosfære i opholdsrummene
Opholdsrummene fremstår lyse og indbydende med flotte trægulve fra 2021 og synlige bjælker, der understreger husets historie. Stue og spiseplads ligger i naturlig forlængelse af hinanden og skaber et behageligt samlingspunkt med plads til både hverdag og gæster.
Køkken-alrum med moderne udtryk
Køkken-alrummet er indrettet med et stilrent køkken fra 2022, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Her er god plads til spiseområde, og de store vinduespartier giver et flot lysindfald samt nem adgang til udearealerne.
1. salen med karakter og gode værelser
På 1. sal finder I flere gode værelser med skrå lofter og synlige bjælker, som skaber en særlig stemning. Her er også et flot badeværelse med sans på detaljer. Etagen fremstår både funktionel og hyggelig med en god rumfordeling til familien.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Langegade 75
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Central beliggenhed tæt på byliv, havn og strand
Langegade 75 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.949 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Kerteminde-Drigstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi elsker Kerteminde og boede et andet sted i byen og ville gerne blive i Centrum og tæt på vandet og havnen. De gamle byhuse er så hyggelige, og skaber en fantastisk stemning. Både ude og inde. Vi er glade for at gå ture ved havnen og vandet, løbe i bøgeskoven og bade både sommer og vinter. "
"Vi har alt inden for 500m. Vand, strand, havn, bymidten og tre butikker. De gamle byhuse ligger ikke helt så tæt her i Langegade, vi kan godt lide vi har lidt mere luft omkring os. "
"Renessance havnen ved fjord indløbet hvor vi spiser pizza, går ture på den gamle fiskerihavn og lystbådehavnen. Tager på Johannes Larsen museet og på det gamle museum i midtbyen."
"Netto, Brugsen og Spar alle inden for 500m. Rema ligger ca. 1km. væk."
"I vores dejlige have eller på stranden, "
"Vi elsker processen med at sætte huse i stand især de gamle byhuse, så vi kigger efter et nyt projekt. "
"Huset er så charmerende og hyggelig. Vi har renoveret/restaureret huset med stor respekt for husets oprindelig stil, og med oprindelige stil. Vi har haft stort fokus på at anvende kvalitetsmaterialer. Haven er fantastisk om sommeren, fyldt med duftende blomster. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.