Kongshøj Alle 55
5300 Kerteminde
- Kontantpris 2.895.000 kr.
- Ejerudgift 3.145 kr.
- Boligareal 170 m²
- Grundareal 719 m²
- Rum 4
-
Energimærke
Kongshøj Alle 55
5300 Kerteminde
-
2.895.000 kr.
170 m²
4 rum
Lækker, indflytningsklar familievilla på lukket vænge
Med et grundareal på 719 m2 og et bebygget areal på 170 m2 får man både en fin for- og baghave. En lang indkørsel fører til en carport, så bilen og cyklerne står i læ for vejr og vind. Terrassen udenfor byder også på et overdækket område. Her kan der nydes mange gode aften- og morgentimer i godt selskab.
Plantegningen er overskuelig og indeholder 3 fine værelser, hvor 2 er placeret i den ene ende af huset, og er for sig selv med dertilhørende badeværelse. I den anden ende af huset finder man det sidste værelse. Det er oplagt master bedroom, da det er størst og med eget badeværelse.
Hjertet i huset er det store køkken-alrum, som ligger i forlængelse af den store stue. Stuen er opdelt af en lille skillevæg med indbygget pejs. Så der er både et loungeområde med mulighed for samtaler til køkkenet og et sofaområde med god plads til afslapning. Gulvet i stuen, gang og værelser er opdateret i 2006, så de fremstår i god stand. Køkkenet er fra 2006, er i lækker kvalitet og fremstår moderne.
Mangler man stadig plads, så er det muligt at gå gennem det flotte bryggers, som er blevet opdateret i 2006, og ned i kælderen som er renoveret i 2022. Der er et kælderareal på hele 71 m2, som kan udnyttes til hobbyrum, opbevaring, hjemmebiograf – ja det er kun fantasien, som sætter grænser.
Sælger har gennem sin tid i huset udført mange forbedringer i huset. Lige fra allerede nævnte forbedringer, til gipslofter og nyt væv på vægge i alle rum. Der er ny grundvandspumpe fra 2021, og tagrenderne har fået forbedringer i 2018. Alt i alt er dette en bolig, som står totalt indflytningsklar og skal opleves.
Hvis du tænker boligen her er noget for dig, og du kunne tænke dig at komme med os ud og opleve den, så kontakt os allerede i dag på 66 19 48 84 tast 4.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 170 m² |
| Kælder | 71 m² |
| Carport | 30 m² |
| Grundareal | 719 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.145 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.717 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.779 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.949 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 30,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Vi slapper af udendørs i loungen under udhænget - hvor man kan sidde i næsten alt slags vejr."
"Roligt område med stisystemer og legepladser. Tæt på børnehave/vuggestue. Meget fredelig grund. Mulighed for skønne gåture i naturen."
"Rigtig godt vænge med gode naboer og genboer. Gode stisystemer og legepladser."
"Legepladsen i baghaven - som også bliver brugt til fodboldkampe og kongespil når vi holder fødselsdage - en slags udvidelse af vores have."
"Der er mange gode handlemuligheder i Kerteminde. Smuk gåtur langs fjorden ned til byen."
"Vi er kede af at skulle flytte fra huset, men har fået tilbudt en lejlighed, som vi ikke kan sige nej til."
Kender du din boligs værdi?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.