Kertinge Bygade 12, Kertinge
5300 Kerteminde

2.795.000 kr. 185 m² 5 rum
Kontantpris 2.795.000 kr.
Ejerudgift 2.242 kr.
Boligareal 185 m²
Grundareal 2.342 m²
Rum 5
Energimærke

Rummelig villa med en fantastisk have og smuk udsigt.

I naturskønne og landlige omgivelser i Kertinge ligger denne spændende ejendom, som har masser af historie og masser af flot udsigt. I får en ejendom med masser af brugbare kvm. samt en park lignende have. Hertil hører en garage og et værksted i udbygningen foruden en pragtfuld udestue. Fremfor alt kan I nyde udsigten over frilandet med udsigt til Kertinge Nor. I bliver en del af et aktivt landsbymiljø, og som børnefamilie tilgodeses I af den nærliggende legeplads og Nymarken Skole.
Ejendommen er opført i 1928 og ligger på en stor, smukt anlagt grund på 2.342 kvm. Her får du en imponerende have, en hyggelig udestue og en fortryllende udsigt, der skaber de perfekte rammer for ro og afslapning.
Villaen byder på en god planløsning med plads til hele familien. Kælderen på 85 kvm. har tidligere fungeret som legerum og hyggestue, da sælger drev dagpleje. Her fornemmes også husets historie, da kælderen tidligere har været anvendt som b.al. købmandsbutik.
I stueetagen finder du et indbydende og åbent køkken-alrum, hvor lyset strømmer ind og skaber en behagelig atmosfære. Herfra er der direkte udgang til en skøn altan – det perfekte sted at nyde en fyraftensøl, mens solen går ned i horisonten. Ved siden af alrummet, adskilt af en elegant fransk dør, ligger en hyggelig tv-stue, hvor familien kan samles.
Stueetagen rummer desuden et flot bryggers, et stilfuldt badeværelse og et praktisk gæstetoilet.
På 1. sal venter tre rummelige og lyse værelser, der giver masser af muligheder for børneværelser, kontor eller gæsteværelse, fra det ene værelse er der ligeledes udgang til en altan.
Denne charmerende villa er ideel til dig, der drømmer om en bolig med karakter, rummelighed og en naturskøn beliggenhed. Kontakt os for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig Kertinge Bygade 12!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1928
Ombygget	1996
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	185 m²
Kælder	85 m²
Udestue	25 m²
Garage	66 m²
Carport	29 m²
Drivhus	10 m²
Udhus	17 m²
Grundareal	2.342 m²