Møllevænget 12
5300 Kerteminde
-
4.695.000 kr.
171 m²
4 rum
- Kontantpris 4.695.000 kr.
- Ejerudgift 3.156 kr.
- Boligareal 171 m²
- Grundareal 665 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Unik étplansvilla med dobbeltgarage i Kerteminde centrum
Villaen er opført i 1985 og fremstår løbende opdateret med fokus på æstetik og brugsværdi. I boligens hjerte mødes du af et indbydende alrum. Køkkenet er fra Svane og med fronter og skuffeindsatser i massivt egetræ, og integrerer smukt med rummet, der både rummer spiseplads og flydende overgang til den store opholdsstue. Både køkkenet og bryggerset er fra 2024.
Der er tre gode værelser (Mulighed for 4 værelser) med god skabsplads. Badeværelset er lyst og rummeligt, og der er naturligvis også gæstetoilet, hvor der er mulighed for at genetablere et badeværelse, hvis det ønskes. Hele boligen er lys, venlig og gennemført.
Yderligere kan det nævnes, at alt el i huset er lavet i 2024, og vinduer og døre er skiftet i 2022 (efter det nuværende energimærke er udarbejdet), hvilket har energioptimeret huset.
En særlig kvalitet ved ejendommen er garagerne – der er både dobbelt integreret garage med adgang fra bryggerset og endnu en separat garage i gården. Pladsen er med andre ord ikke en mangelvare – uanset om du har bil, cykel, værktøj eller andet, der kræver tør opbevaring.
Udenfor får du en lukket, velanlagt og solrig gårdhave der er sydvendt, der er anlagt med fliser, bede og plads til både afslapning og selskaber. Alt er udført med blik for detaljen og kræver minimal vedligehold.
Alt i alt en gennemført bolig i hjertet af Kerteminde – tæt på både skole, indkøb, byliv og badestrand.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1985 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 171 m² |
| Garage | 25 m² |
| Garage | 47 m² |
| Grundareal | 665 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.156 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 235.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.113 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 20.178 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Eksklusivt trækøkken fra Svane med varme nuancer
Det elegante køkken er specialdesignet i eg med integrerede elementer og god arbejdsplads. Her får du både æstetik og funktionalitet i én løsning.
Lukket gårdhave med sydvestvendt terrasse
Gårdhaven er et af husets helt store trækplastre – privat, velanlagt og med sol det meste af dagen. Et oplagt sted at nyde ro og udeliv.
Store opholdsrum med brændeovn og lys
Stue og alrum bindes smukt sammen og skaber et åbent, indbydende rum, lysindfald fra flere sider og brændeovn som hyggelig detalje.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.949 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.