Odensevej 103
5300 Kerteminde
-
3.395.000 kr.
226 m²
6 rum
- Kontantpris 3.395.000 kr.
- Ejerudgift 3.213 kr.
- Boligareal 226 m²
- Grundareal 1.024 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Udsigtsvilla med panorama over Kerteminde
Boligen rummer 226 m² fordelt på to plan med en funktionel planløsning og god rumfordeling. I stueplan findes en stor entré med trappeopgang, gæstetoilet, rummelig stue og et køkken-alrum, hvor man straks mærker den varme atmosfære. Det velholdte køkken har god arbejdsplads og vinduer, der lader lyset strømme ind. Tilmed på stueplan har man også et ekstra værelse eller kontor.
Den store stue har brændeovn, lyse trægulve og plads til både sofaområde og spiseafdeling. Herfra er der udgang til terrassen – et naturligt samlingspunkt, hvor man kan nyde solen.
Førstesalen rummer tre reelle værelser samt en opholdsstue, der er oplagt som tv-stue eller kontor, Herfra er der udgang til altanen, hvor udsigten er ganske betagende – du ser direkte over vandet mod Kerteminde by, havnen og de åbne marker.
På første sal er der et kosteskab, hvor det er oplagt at etablerer et ekstra toilet.
Huset er solidt og velplejet med mulighed for at modernisere efter eget ønske. Ejendommen ligger på en 1.024 m² grund med garage, grøn have og fin indkørsel.
Odensevej 103 ligger kun få minutter fra Kerteminde centrum, stranden, marinaen og skolen. En ideel placering for dig, der drømmer om lys, luft og udsigt – og en bolig, du kan gøre helt til din egen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1950 |
| Ombygget | 2005 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 226 m² |
| Garage | 20 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 1.024 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.395.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.213 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 170.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.023 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.494 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Stue på 1. sal med store vinduer og fjordkig
Den rummelige stue på 1. sal har store vinduer og direkte udgang til terrassen. Herfra er der udsigt til fjorden og grønne omgivelser, der gør rummet lyst og indbydende året rundt. Udsigten fra altanen er noget helt særligt – et panorama, der strækker sig over fjorden, byen og det åbne landskab
Privat have og solrige terrasser bag huset
Bag huset finder du en dejlig, lukket have med grønne omgivelser og flere terrassemiljøer. Her er plads til både havebord, grill og afslapning i solen, mens børnene kan lege på plænen. Haven er anlagt, så den er nem at holde, og de høje hække skaber en behagelig afskærmning, der giver privatliv og ro. En skøn kontrast til den åbne udsigt foran huset – perfekt til hverdagsliv og hyggelige stunder udendørs.
Gennemtænkt planløsning perfekt til børnefamilien
Villaen er indrettet med en planløsning, der fungerer optimalt for familielivet. De fire soveværelser er placeret, så der er god balance mellem fællesrum og privatliv – med forældreafdeling og børneværelser på hver sin etage. Køkken-alrummet er centralt placeret som familiens samlingspunkt, mens stuen og terrassen ligger i direkte forlængelse og skaber naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Kombinationen af rummelighed, funktion og lys gør huset ideelt for børnefamilien, der ønsker både nærvær og plads til sig selv.
Udsigt, natur og nærhed til Kerteminde by
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.949 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.