Nymarken 15, Hundslev
5300 Kerteminde
-
1.195.000 kr.
136 m²
3 rum
- Kontantpris 1.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.457 kr.
- Boligareal 136 m²
- Grundareal 423 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Indflytningsklar og flot renoveret bolig i rolige Hundslev
Stueplan byder på et lyst og åbent køkken/alrum i direkte forbindelse med stuen, hvor store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald og nem adgang til den flisebelagte terrasse. Her er der god plads til både hverdag og gæster, og planløsningen er enkel og funktionel. Derudover rummer stueplan entré, badeværelse samt et værelse, som kan anvendes til soveværelse, kontor eller gæsteværelse.
Overetagen er et stort, åbent areal med mange anvendelsesmuligheder. Her er pladsen oplagt til at skabe flere værelser, hjemmearbejdsplads eller et ekstra opholdsrum – alt efter behov. Fra overetagen er der udgang til en altan placeret oven på entréen, hvor man kan nyde udsigten over de omkringliggende marker.
Udearealerne er lette at holde og indbyder til ophold, med en stor flisebelagt terrasse som naturligt samlingspunkt. Ejendommen ligger i et fredeligt område i Hundslev med kort afstand til Nymarkshallen, Nymarksskolen og Nymarken Børnehus. Indkøb klares nemt i Rynkeby, som ligger blot tre minutters kørsel fra adressen og derudover kun 10 min. til skønne Kerteminde.
En gennemført og indflytningsklar bolig med god plads, fleksibilitet og en rolig beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter.
Forestil dig et liv på Nymarken 15, Hundslev, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kølstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kølstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1900 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 136 m² |
| Grundareal | 423 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.457 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 60.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 6.648 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 5.288 kr. |
Stueplan og opholdsrum
Boligens stueplan er indrettet med et lyst køkken/alrum og stue i åben forbindelse, hvor rummene naturligt flyder sammen. De store vinduespartier giver et flot lysindfald og direkte adgang til terrassen, hvilket skaber en god sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Overetage med muligheder
Overetagen fremstår som et stort, åbent rum med masser af plads og fleksibilitet. Her er der mulighed for at etablere flere værelser, kontor eller ekstra opholdsrum. Udgangen til altanen giver et ekstra uderum med udsigt over de omkringliggende marker.
Udearealer og beliggenhed
Udearealet byder på en stor flisebelagt terrasse med god plads til ophold og samvær. Altanen oven på entréen giver et ekstra privat uderum, mens beliggenheden i rolige omgivelser med marker omkring ejendommen understreger den fredelige atmosfære.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nymarken 15, Hundslev
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Rolige omgivelser i Hundslev med skole, hal og natur lige ved døren
Nymarken 15, Hundslev og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.264 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Kølstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.