Hyrdevej 114
5300 Kerteminde
-
3.495.000 kr.
205 m²
7 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.082 kr.
- Boligareal 205 m²
- Grundareal 4.032 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Landlig ejendom med udsigt til Great Northern
Ejendommen ligger på en 4.032 m² stor grund og består af hele 205 m² bolig samt 115 m² erhverv. Det giver mange anvendelsesmuligheder, uanset om I drømmer om at kombinere bolig og virksomhed, etablere gårdbutik, atelier, værksted eller blot ønsker masser af plads omkring jer. De tilhørende bygninger og den store gårdsplads giver gode rammer for både hobby, opbevaring og erhvervsmæssige aktiviteter.
Boligen har en spændende indretning med flere opholdsrum og gode muligheder for at skabe moderne rammer med respekt for ejendommens karakter. Køkkenalrummet er rummeligt og centralt placeret i boligen med god plads til spiseområde og samvær. Den store stue har brændeovn og direkte forbindelse til den lyse udestue, hvor loft til kip og store vinduespartier giver et flot lysindfald og udsigt til haven og de grønne omgivelser.
Derudover rummer boligen 6 værelser, 2 badeværelser, flere bryggerser hver sin ende af huset, flere disponible rum, som kan tilpasses forskellige behov. Planløsningen giver mulighed for både familieliv, hjemmearbejdsplads eller hobbyaktiviteter.
Her får I netop muligheden for at skabe en helt unik bolig i egne rammer. Kombinationen af den naturskønne placering, udsigten mod Great Northern og nærheden til Kerteminde gør dette til en ejendom med et sjældent potentiale.
Fra adressen er der kort cykelafstand til Nordstranden, Kerteminde Marina og det hyggelige bymiljø med caféer, specialbutikker og restauranter. Samtidig er der nem adgang til skole, indkøb og fritidsaktiviteter, mens naturen ligger lige uden for døren.
Forestil dig et liv på Hyrdevej 114, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kerteminde-Drigstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kerteminde-Drigstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1940 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 205 m² |
| Kælder | 15 m² |
| Udestue | 27 m² |
| Bygning til detailhandel | 115 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Carport | 49 m² |
| Drivhus | 13 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Grundareal | 4.032 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.082 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.349 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.397 kr. |
Udsigt over åbne marker og Great Northern
Ejendommen ligger naturskønt placeret med udsigt over det åbne landskab og mod Great Northern Golf Course. Her får I følelsen af luft og frihed samtidig med, at Kerteminde ligger få minutter væk. Kombinationen af landlige omgivelser og nærhed til byen gør placeringen helt særlig.
Lys udestue med loft til kip
Den store udestue bliver et naturligt samlingspunkt i boligen. Her giver de store glaspartier og loftet til kip et flot lysindfald og en tæt forbindelse til haven og omgivelserne. Rummet rummer mange muligheder for både opholdsstue, spiseområde eller hyggeligt orangerimiljø.
Masser af plads til hobby og erhverv
Med 115 m² erhverv og den store gårdsplads får I fleksible rammer til både hobby og arbejde. Her er oplagte muligheder for gårdbutik, mindre virksomhed, værksted eller opbevaring. Samtidig giver grundens størrelse god plads til udeliv og projekter i egne rammer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hyrdevej 114
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Naturskøn placering tæt på Kerteminde, strand og Great Northern
Hyrdevej 114 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.264 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Kerteminde-Drigstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.