Kystvej 15
5300 Kerteminde
-
6.295.000 kr.
120 m²
4 rum
- Kontantpris 6.295.000 kr.
- Ejerudgift 4.650 kr.
- Boligareal 120 m²
- Grundareal 630 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Fantastisk havudsigt, klassisk charme og en af Kertemindes mest attraktive adresser
Ejendommen rummer 120 m² bolig, 71 m² kælder (i beboelsesstandard) og en udestue på 13 m², som mere fungere som en havestue/hyggestue. Planløsningen er klassisk og funktionel med gode opholdsrum i stueplan og en velfordelt førstesal.
Den rummelige entre byder velkommen og leder videre til husets to lyse stuer, som skaber gode rammer for både hverdagen og gæster. Vinduerne trækker udsigten og det naturlige lys helt ind i boligen, og det er netop her, man virkelig mærker den unikke placering. Køkkenet ligger i forbindelse med opholdsrummene og har direkte udgang til terrassen, hvor måltider og afslapning kan nydes med havet som baggrund.
På førstesalen finder du tre værelser samt et badeværelse. Her er plads til familien, hjemmekontoret eller overnattende gæster, samtidig med at flere af rummene nyder godt af den attraktive udsigt.
Fra det ene af værelserne er der direkte udgang til tagterrassen hvor der er den smukkeste panorama udsigt.
Kælderen er bygget om i 2019 og udgør hele 71 m² og byder på flere disponible rum samt et bryggers. De ekstra kvadratmeter giver stor fleksibilitet og mange anvendelsesmuligheder. Yderligere er der monteret en kloakpumpe, for at forhindre indtrængende vand.
Grunden er på 630 m² og ligger helt fantastisk i forhold til stranden. Her kan du nyde udelivet i rolige omgivelser med vandet få skridt væk. Samtidig er der kort afstand til Kertemindes hyggelige centrum med restauranter, caféer, specialbutikker og det stemningsfulde havnemiljø.
Kystvej 15 er en bolig, hvor beliggenheden er den helt store kvalitet. Kombinationen af den klassiske murermestervilla, udsigten over Sydstranden og nærheden til både natur og byliv gør dette til en ejendom, som sjældent udbydes.
Forestil dig et liv på Kystvej 15, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kerteminde-Drigstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kerteminde-Drigstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1948 |
| Ombygget | 2009 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 120 m² |
| Kælder | 71 m² |
| Udestue | 13 m² |
| Udhus | 33 m² |
| Grundareal | 630 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.650 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 315.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 34.094 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.129 kr. |
En beliggenhed i absolut særklasse
At bo på første række til Sydstranden er noget ganske særligt. Fra både huset og haven er der en fantastisk udsigt over vandet, og stranden ligger blot få skridt fra hoveddøren. Her bliver havet en naturlig del af hverdagen året rundt.
Tæt på både strand og byliv
Fra Kystvej 15 kan du gå til Sydstranden, havnen og Kertemindes hyggelige centrum på få minutter. Kombinationen af den fredelige beliggenhed ved vandet og den korte afstand til restauranter, caféer og butikker gør adressen til en af byens mest attraktive.
Klassisk murermestervilla med gode rammer
Boligen er indrettet med entré, to lyse stuer og køkken med udgang til terrassen i stueplan. På førstesalen finder du tre værelser og et badeværelse, mens kælderen giver ekstra plads med disponible rum og bryggers.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kystvej 15
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Bo på en af Kertemindes mest attraktive adresser
Kystvej 15 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.314 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Kerteminde-Drigstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.