Boels Bro 4
5330 Munkebo
-
3.995.000 kr.
183 m²
5 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.576 kr.
- Boligareal 183 m²
- Grundareal 15.761 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Skøn villa med fjordudsigt, 1,58 HA og naturskøn beliggenhed ved Munkebo
Indenfor møder du en lys og indbydende bolig, hvor store vinduespartier mod fjorden lader udsigten og dagslyset spille en central rolle. Planløsningen fordeler sig over to etager med en naturlig opdeling mellem opholdsrum og de mere private afdelinger. Køkkenalrummet fungerer som hjemmets samlingspunkt med direkte udgang til den overdækkede terrasse, mens bryggerset med egen indgang bidrager til en praktisk hverdag. Boligen rummer tre værelser, badeværelse samt ekstra toilet på førstesalen og tilbyder fleksible rammer til både familien og dem, der ønsker god plads til gæster eller hjemmearbejde.
Fra opholdsrummene på førstesalen er udsigten over fjorden blandt boligens mest markante kvaliteter. Her følger du årstidernes skiften over vand og marker direkte fra boligen. Ejendommen er udstyret med solcelleanlæg og varmepumper, der sammen med energimærke A2015 bidrager til en energieffektiv hverdag.
Udenfor fortsætter oplevelsen af plads og natur. De omkringliggende arealer og skovpartier skaber en varieret og naturskøn ramme omkring boligen, hvor udsigten over fjord, marker og skov er en integreret del af hverdagen. Den tilhørende driftsbygning på 132 m² med kælder og god loftshøjde giver gode muligheder for værksted, hobbyaktiviteter, opbevaring eller andre pladskrævende interesser.
Området omkring Boels Bro er kendetegnet ved det smukke landskab langs Odense Fjord med åbne vidder, skovområder og et rigt fugle- og dyreliv. I Munkebo findes skole, daginstitutioner, indkøbsmuligheder og fritidsaktiviteter, mens Kerteminde og Odense ligger inden for bekvem rækkevidde. Den gode infrastruktur sikrer nem adgang til både motorvejsnettet og resten af Fyn. Boels Bro 4 er en sjælden mulighed for at erhverve en moderne bolig i naturskønne omgivelser med panoramaudsigt over Odense Fjord og kort afstand til både Kerteminde og Odense.
Forestil dig et liv på Boels Bro 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Munkebo, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Munkebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2006 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 183 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 132 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Grundareal | 15.761 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.576 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.834 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.373 kr. |
Klassisk facade med udsigt
Huset på Boels Bro 4 markerer sig med klassisk rød murstensfacade og store vinduespartier, hvor lyset strømmer ind. Den hævede placering giver et smukt vue til fjorden og åbner ejendommen op mod landskabet.
Åbent og lyst køkkenalrum
Det rummelige køkkenalrum er boligens naturlige samlingspunkt. Her får du et skønt lysindfald fra flere sider og direkte udgang til terrassen, hvilket binder inde- og udelivet sammen på fin vis.
Stor grøn have med privatliv
Havens grønne omgivelser giver rig mulighed for leg, afslapning og ophold i læ eller sol. Fra haven opleves udsigt til både fjord, marker og skov, hvor naturen bliver en del af hverdagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Boels Bro 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Familievenlig hverdag i Munkebo
Boels Bro 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.314 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Munkebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.