Skråningen 5
5330 Munkebo
-
2.995.000 kr.
208 m²
6 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.322 kr.
- Boligareal 208 m²
- Grundareal 887 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Lækker, istandsat villa i Munkebo
Det er ikke ofte man ser en ejendom, som denne i dette område.
Sælger har et markant lavere varmeforbrug end udregnet i Energimærket.
Skråningen kan med sin kvalitet noget helt specielt, som fortjener at blive oplevet i virkeligheden.
Huset er opført i 1973 i en typisk 70’er funkis stil og er placeret højt - med udsigt ud mod værftet og fjorden flere steder fra ejendommen.
Huset er renoveret 2019/2020 med bl.a. nye rumfordelinger, alu/træ vinduer, døre og stort skydedørsparti fra Velfac. Derudover er der lagt tag på de 2 lange sider.
Gennemgående lyse gulve, der er nemme at rengøre.
Grunden er på 887 m2 og ligger ud til et stort naturområde, så du ikke har en nabo der kan kigge ind. Boligarealet er på 208 m2 med en dertilhørende tør kælder på 56 m2.
Kører man op til huset, ser man som det første den flotte, sorte og hvide facade der kendetegner funkis.
Selve huset byder på 2 entréer, som henholdsvis er den pæne indgang og bryggerset. Fra den pæne indgang er der adgang til det ene badeværelse og et stort alrum som vender ud mod den skønne gårdhave, hvor der som oftest er læ og med indbyggede spots i udhæng.
Alrummet er bindeleddet mellem værelsesafdelingen og det store køkken-alrum. Drejer man til højre, kommer man ud til gangen, som fordeler til 4 værelser og husets andet badeværelse.
Huset rummer 3 værelser er af rigtig god størrelse og det 4. værelse er perfekt til kontor eller børneværelse. Til venstre for alrummet træder man ud i det flotte køkken fra Svane, hvor der er fokus på køkken-alrum, åbenhed og fede detaljer. Et ægte samtalekøkken, hvor du kan have et langt spisebord til alle dine gæster. Derudover får du også en rigtigt stor stue, hvor der er plads til hele familien kan være samlet.
Den anden entré i ejendommen er indgang til bryggerset - med ekstra gæstetoilet og her finder du også nedgang til kælderen , hvor du finder vaskerum. Kælderen er rigtig fin og kan anvendes til hobby eller hvad fantasien ellers kan forestille sig. Det er også i kælderen varmekilden og andet teknik er placeret.
Skynd dig at kontakte danbolig Odense C for en fremvisning på 78 78 90 56.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 208 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Carport | 25 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 887 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.322 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.723 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.248 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Lækre detaljer og fed kontrast.
Ejendommen har det flotteste udtryk med vinduer med sort profil, som giver flot kontrast til den hvide facade. Dette giver et stilrent udtryk, samt et moderne touch på ejendommen fra 1973.
Moderne køkken
Køkkenet er renoveret og fremstår super lækkert. Svanekøkken, hvor fokus har været på funktionalitet og flotte detaljer. Køkkenalrummet har plader i loftet, som hjælper på akustik. Derudover får du 2 ovne, hvor den ene fungerer som kombi/mikroovn.
Flotte gulve og godt lysindfald.
Gulvene er næsten gennemgående i hele stueplan, så du en rød tråd hele vejen. Derudover er vinduerne store og der er et vinduesparti, som skaber det flotteste lysindfald.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.955 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.