Krabbegårdsvej 16
5330 Munkebo
-
3.495.000 kr.
155 m²
5 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.014 kr.
- Boligareal 155 m²
- Grundareal 926 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Moderne villa med fjordkig og rolig beliggenhed
Allerede fra entréen fornemmer man husets linjer. De brede gangarealer leder naturligt videre ind i hjemmets hjerte – det åbne køkken-alrum. Køkkenet er opført med en central ø, hvor der er installeret Quooker. Øen samler rummet og skaber et naturligt samlingspunkt. Fra øen er der direkte forbindelse til spisepladsen, hvor de store vinduespartier inviterer haven helt ind i rummet. Lyset bevæger sig hen over gulvene i løbet af dagen og skaber en varm og levende stemning.
Stuen ligger i forlængelse heraf og giver mulighed for både nærvær og fordybelse. Fra de store glaspartier i køkken-rummet er der udgang til den overdækkede terrasse på 24 m², hvor udelivet kan nydes i ro og mag.
Boligen rummer flere gode værelser, hvoraf soveværelset er placeret med ro og udsyn. De to badeværelser er holdt i lyse materialer med en enkel og stilren indretning. Dertil kommer et praktisk bryggers med egen indgang, der gør hverdagen funktionel.
Udendørs er der lagt ekstra jord på grunden inden huset blev opført, det betyder at huset ligger som en af de højeste på vejen, det betyder b.la. at fra begge terrasser er der en rigtig flot udsigt ud over Kerteminde Fjord, og samtidig er der tænkt i god afstand til naboerne, så privatlivet bevares. Haven er anlagt med luft omkring sig og skaber en rolig ramme om udelivet, hvor udsigten bliver en naturlig del af hverdagen.
Ydermere fuldendes helheden med carport på 24 m² samt en stor, velholdt grund på 926 m². Her er plads til både leg, afslapning og stille stunder i solen.
Forestil dig et liv på Krabbegårdsvej 16, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Munkebo, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Munkebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 155 m² |
| Carport | 24 m² |
| Udhus | 9 m² |
| Fritliggende overdækning | 24 m² |
| Grundareal | 926 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.014 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.079 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.180 kr. |
Stue og lysindfald
Lyset er en gennemgående kvalitet i boligen. I stuen strømmer det ind fra flere sider og skaber en blød overgang mellem ude og inde. De store vinduespartier giver et roligt kig til haven og understreger fornemmelsen af rummelighed og luft. Her er plads til både afslapning og nærvær i en atmosfære, der føles både lys og indbydende.
Køkken-alrum som samlingspunkt
Køkken-alrummet er indrettet med fokus på samvær. Køkkenøen danner et naturligt midtpunkt, hvor samtaler opstår, mens maden tilberedes. Spisepladsen ligger i direkte forbindelse med udgangen til terrassen, og de store vinduer giver et smukt lysindfald, der ændrer sig i takt med dagen. Her er tænkt i både funktion og stemning.
Udeliv og udsigt
Udenfor åbner grunden sig med god plads og en følelse af privatliv. Den overdækkede terrasse skaber en naturlig forlængelse af boligen og giver mulighed for at nyde udelivet fra tidligt forår til sen efterår. Haven er enkel og indbydende, og fra flere steder anes fjorden i horisonten – en stille påmindelse om beliggenhedens særlige kvaliteter.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Krabbegårdsvej 16
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig beliggenhed i Munkebo tæt på fjord, natur og hverdagens behov
Krabbegårdsvej 16 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.314 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Munkebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Det var en fantastisk mulighed for at bygge nyt hus med sådan en lækker udsigt. Og Munkebo har alt, hvad man skal bruge i dagligdagen. Kun 6 km til Kerteminde og 13 km til Odense."
"Det er et roligt kvarter, hvor vejens beboere er en god blanding af børnefamilier og ældre generationer i flere aldre."
"Udsigten"
"I alle dagligvarebutikkerne, som 365discount, Netto, Rema1000 og Spar. Derudover har vi apotek og Matas."
"På en af terrasserne, sansevinduet eller alkoven."
"For at være tættere på børnebørnene."
"Vi har været super glade for vores hus, både på grund af planløsningen, men også i høj grad pga. beliggenheden, da haven er pænt ugenert med en skøn udsigt."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.