Bakkegårdsvej 7
5390 Martofte
-
2.295.000 kr.
210 m²
9 rum
- Kontantpris 2.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.898 kr.
- Boligareal 210 m²
- Grundareal 6.057 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Idyllisk landejendom med plads og potentiale
Boligen rummer 210 m² fordelt over to etager. I stueplan finder du en lys entré, et funktionelt køkken med fine detaljer og god bordplads, et bryggers med vaskefaciliteter, badeværelse, et stort værelse, kontor samt to flotte stuer – begge med plankegulve, sprossede vinduer og en atmosfære, der indbyder til ro og samvær.
Førstesalen rummer tre regulære værelser, et toilet og et repos, som binder etagen fint sammen. Overalt opleves boligen velholdt, lys og med en planløsning, der passer både til familieliv og til dig, der ønsker albuerum.
Udearealerne er lige så overbevisende som huset. Den 3.431 m² store grund omkranses af gamle træer og byder på store, solrige græsarealer, hyggelige kroge og en lukket gårdhave, hvor du kan nyde udelivet helt ugeneret. De tilhørende længer giver rig mulighed for opbevaring, hobby, værksted eller dyrehold –kun fantasien sætter grænser.
Ejendommen opvarmes med fjernvarme og ligger fredeligt i Martofte på Hindsholm, hvor du er tæt på både skov, strand og åbne marker. Her er det nemt at finde ro, natur og plads til det liv, du gerne vil leve.
Udover grunden ved ejendommen medfølger der i handlen yderligere to matrikler på henholdsvis 705 m²og 1.921 m², beliggende på Fynshovedvej 548.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1890 |
| Rum | 9 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 210 m² |
| Maskinhus, garage mv. | 215 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 160 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 170 m² |
| Grundareal | 6.057 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.898 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 115.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.613 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.025 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Smuk facade og grønne omgivelser
Den hvidkalkede bygning med tegltag står skarpt mod det grønne græs – og indrammer ejendommens rolige atmosfære og karakter.
Rummelig stue med sjæl
Den ene af boligens stuer emmer af charme med trægulve, sprossevinduer og et særligt lysindfald, der løfter rummet.
Gårdhavemiljø og anvendelige længer
Den lukkede gårdsplads skaber privatliv, og længebygningerne giver praktisk plads til hobby, værksted eller opbevaring.
Fredelige omgivelser i Martofte tæt på natur, mark og fjord
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 23.949 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 12,4‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Kerteminde området og landsbyen Martofte er et dejligt sted. Vi ledte i 2022 efter en autentisk gård i god stand og fandt Bakkegården i Martofte. Boligen og bygningerne er i god stand, oprindelige og solide løsninger, vedligeholdt og nemt at passe. God plads til gæster. Haven er perfekt. "
"De bedste naboer du kan ønske dig. Unge, midaldrende og ældre. Nogle har boet her altid, andre er tilflyttere. Skole 7 km væk. Nemt at falde til. Alle vil gerne hjælpe. Det er enestående. God humor, let at tale med, kaffebesøg, frugt og grønt fra nabo, frokost/middag sammen. Blot tag initiativ. "
"Odense, Kerteminde by, kysterne/strandene, Fyns Hoved, cafeer/restauranter i topklasse nærheden, Great Northern (golf, spa, restaurant, hotel) og udflugter rundt på Fyn"
"Min Købmand i Mesinge (7 km), alle butikkerne i Kerteminde og sjældent i Nyborg og Odense. Masser af gårdsalg og dygtige fødevareproducenter i nærområdet "
"Vi slapper af på Bakkegården! .. og selvfølgelig ved udflugter, gåture, biograf i Kerteminde m.m."
"Skilsmisse. Ingen af os har tilknytning eller familie til Fyn eller Kerteminde området. For stort sted til blot 1 person. Ærgerligt at skulle flytte."
"Jeg er arkitekt: Det er solide og autentiske bygninger i god stand. Fantastisk lysindfald i stuehuset. Alle installationer er nyere dato. Nem at passe og fungerer, også når vi har haft 10-12 overnattende gæster på samme tid. Stuehus istandsat de seneste 3 år af os og af tidligere ejer."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.