Admiralgade 23, 3.
1066 København K

11.795.000 kr. 164 m² 6 rum
Kontantpris 11.795.000 kr.
Ejerudgift 8.456 kr.
Boligareal 164 m²
Rum 6

Charmerende københavnerbolig med fem reelle soveværelser og smuk udsigt til Nikolaj Kirke

På Admiralgade 23, øverst oppe finder du en helt særlig bolig i en af Indre Bys mest hyggelige og rolige gader. Her får du en sjælden kombination af fem reelle soveværelser, masser af plads og en fantastisk atmosfære med fritlagte bjælker, loft til kip, originale detaljer, og udsigt til kirketårnet ved Nikolaj Plads. Boligen fordeler sig på 3. og 4. sal med ialt 174 reelle boligkvadratmeter, så der er plads til den store børnefamilie (eller en anden formulering).

Boligen har en helt særlig karakter, hvor de skæve vinkler, synlige bjælker og imponerende loftshøjde skaber en autentisk københavnerstemning. Det er er hjørnelejlighed og de mange vinduer giver både et unikt lys og en fantastisk udsigt over byens tårne og tage. Den store stue med loft til kip er boligens naturlige samlingspunkt med god plads til både sofaarrangement og spiseafdeling, mens det separate spisekøkken giver fine rammer om hverdagen.

Planløsningen er optimal med mange værelser og stuer- noget man ikke ser ofte i huse fra 1800. Med hele fem reelle soveværelser får du en fleksibilitet, som sjældent findes i Indre By. Indretningen giver blandt andet oplagt mulighed for en separat forældre- og børneafdeling, så familien kan have hver sin del af boligen. Her er samtidig god plads til hjemmekontor, gæster eller en kombination af det hele. Hertil kommer et stort badeværelse samt et ekstra toilet, som gør boligen særdeles anvendelig i hverdagen.

Fra boligen er der et stemningsfuldt kig mod kirketårnet ved Nikolaj Plads og spiret på Christiansborg, som understreger den historiske beliggenhed lige ved kanalerne. Ejendommen har desuden en veldrevet forening og et godt naboskab, der bidrager til de attraktive rammer med kun en bolig på hver etage.
Beliggenheden er noget af det bedste ved boligen. Admiralgade er en hyggelig og rolig gade midt i det historiske København, hvor du bor tilbagetrukket fra byens travlhed, men stadig har alt inden for få minutters gang. Kvarteret omkring Nikolaj Kirke er noget ganske særligt, og er kendt for sine fredede huse, brostensgade og de smukke gamle gadelygter( eller noget andet autentisk) . Kongens Nytorv og Gammel Strand med metroforbindelser ligger lige i nærheden, ligesom du har Nikolaj Plads, Christiansborg, Strøget, havnefronten og et væld af restauranter, caféer og kulturtilbud tæt på. Her får du en sjælden kombination af ro, byliv og en utrolig central beliggenhed.

Bemærk de lave månedlige ejendomsudgifter, der skyldes at ejendommen er fredet.

Her får du:

Hele fem reelle soveværelser
Mulighed for separat forældre- og børneafdeling
Stor stue med imponerende loft til kip
Fritlagte bjælker og autentisk københavnerstemning
Separat spisekøkken
Stort badeværelse samt ekstra toilet
Masser af fleksible indretningsmuligheder
Stemningsfuldt kig til kirketårnet ved Nikolaj Plads
Veldrevet forening og godt naboskab
Rolig og hyggeligt gade midt i det historiske København K
Få minutters gang til metro, restauranter og havnefronten

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Byggeår	1800
Etage	3.
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	164 m²
Erhverv	m²

Økonomi
Kontantpris	11.795.000 kr.
Ejerudgift	8.456 kr.

Finansiering
Udbetaling	590.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	66.145 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	53.982 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering