Grønningen 9, 3. th.
1270 København K
- 6.000.000 kr. 65 m² 2 rum
- Kontantpris 6.000.000 kr.
- Ejerudgift 3.871 kr.
- Boligareal 65 m²
- Rum 2
-
Udsigtslejlighed i ikoniske Champagnehuset
Lejligheden ligger i den ikoniske og fredede hjørneejendom Champagnehuset – tegnet af Ib Lunding. Ejendommen er kendt og elsket for sit karakteristiske trappeparti med de runde “champagnebobler” af vinduer, der stiger op ad facaden – et stærkt, elegant arkitektonisk greb, som gør ejendommen til noget helt særligt på Grønningen. Ejendommen rummer den luksus, der stadig betyder noget i hverdagen: elevator – så 3. sal føles let og bekvemt.
Indenfor fortsætter stemningen med flotte originale sildebensgulve, der giver varme, karakter og klassisk Københavner-sjæl. Planløsningen er enkel og velfungerende med stue, soveværelse, køkken og badeværelse med separat brus – lige til at indrette, let at leve i.
Beliggenheden er det bedste af to verdener: Østerbros ro, grønne områder og vandet – og Indre Bys caféer, kultur og puls lige i nærheden. Det er den sjældne kombination, hvor hverdagen føles både afslappet og levende.
Her får du:
- 65 m²
- 2 værelser
- Beliggende i den historiske, fredede ejendom Champagnehuset (Ib Lunding, 1935–1936)
- Elevator i ejendommen
- 2 altaner
- Sjælden, skøn udsigt udover Kastellet
- Flotte originale sildebensgulve
- Badeværelse med separat brus
- Attraktiv beliggenhed – det bedste af Østerbro og Indre By
- Tæt på grønne områder, vandet og bylivet
Forestil dig et liv på Grønningen 9, 3. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nyboder, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nyboder kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1939 |
| Etage | 3. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 65 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.000.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.871 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.485 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.502 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Grønningen 9, 3. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Grønningen 9, 3. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Nyboder kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Udsigten er helt unik for Kbh.. Ejendommen er flot og velholdt. Lejligheden er hyggelig med sjæl. Der er mange dejlige spadsereture lige uden for døren"
"Hele kvarteret er meget trygt at færdes i. Husene er smukke og meget varierede. Der er butikker af alle slags og Transportmulighed både med tog og metro "
"Lejligheden har mange små finesser, som vidner om en arkitekt med sans for detaljen, f.eks. er fliserne i køkken og bad er støbt efter ders formål. Elevatoren bestilles indefra lejligheden. Omgivelserne er unikke. Havnen med Gefionspringvandet og liggestole til fri afbenyttelse på kajen."
"Der er alle mulige forretninger inden for gåafstand. Heriblandt Løgismose, Alma, Superbrugsen m.m. samt en cykelsmed, "
"at sidde i kanappen med benene på bordet og kigge over i trækronerme og voldene, eller vi finder en solplet på Kastellet eller havnen."
"Vi har brug for min et ekstra rum. Har været alt muligt igennem for at kunne blive boende, men uden held."
"Der er en lun vaskekælder, med mulighed for tørring på snor, eller i tumbler, samt rullede lagner m.m. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.