Borgergade 26, 3. 4.
1300 København K

6.495.000 kr. 72 m² 2 rum
Kontantpris 6.495.000 kr.
Ejerudgift 4.073 kr.
Boligareal 72 m²
Rum 2
Energimærke

Vestvendt altan, elevator og tagterrasse - en sjælden kombination i København K

På attraktive Borgergade, midt i hjertet af København K, finder du denne særdeles velindrettede og flot istandsatte lejlighed, hvor både den private vestvendte altan, elevatoren og den fælles tagterrasse er med til at gøre hverdagen lidt mere bekvem. Her får du en indflytningsklar bolig med en rigtig god planløsning og mulighed for at tilpasse indretningen efter dine behov.

Lejligheden fremstår i virkelig flot stand med en gennemført og indbydende indretning. Den rummelige stue har god plads til både spisebord og sofaarrangement, mens den vestvendte altan giver mulighed for at nyde eftermiddags- og aftensolen. Altanen har direkte adgang fra stuen og bliver en naturlig forlængelse af opholdsrummet i årets varmere måneder.
Det separate køkken er flot moderniseret med hvide elementer, træbordplader og gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset er ligeledes pænt istandsat med lyse fliser, separat bruseniche og egen vaskemaskine. Hertil kommer et rummeligt soveværelse med god plads til både seng og opbevaring.

Planløsningen er både funktionel og fleksibel. Ønsker man et ekstra værelse, er der mulighed for at undersøge en løsning, hvor køkkenet flyttes ind i stuen, og det nuværende køkkenareal inddrages i en ny rumfordeling. Det giver boligen et interessant potentiale for både parret, den lille familie eller køberen med behov for hjemmekontor. En ændret indretning forudsætter naturligvis de nødvendige godkendelser.
Som en ekstra kvalitet har ejendommen elevator og en dejlig fælles tagterrasse, hvor man kan nyde udelivet og få et ekstra opholdssted over byens tage. Kombinationen af privat altan og fælles tagterrasse er en særlig attraktiv kvalitet midt i Indre By.

Beliggenheden er samtidig helt i top. Fra Borgergade er der kort afstand til Kongens Have, Kongens Nytorv, Marmorkirken og nogle af Københavns bedste restauranter, caféer og shoppingmuligheder. Metroen ligger ligeledes i gåafstand, så du nemt kommer rundt i byen. Her bor du centralt med alt det bedste fra København lige uden for døren.

Her får du:

Flot istandsat og indflytningsklar lejlighed
Privat vestvendt altan med eftermiddags- og aftensol
Dejlig fælles tagterrasse
Elevator i ejendommen
Rummelig stue med plads til både spise- og sofaafdeling
Flot moderniseret køkken med gode opbevaringsmuligheder
Pænt badeværelse med separat bruseniche og vaskemaskine
Godt soveværelse med plads til opbevaring
Fleksibel planløsning med mulighed for at undersøge etablering af et ekstra værelse
Attraktiv beliggenhed tæt på Kongens Have, Kongens Nytorv og metro

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Byggeår	1974
Etage	3.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	72 m²
Erhverv	m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.495.000 kr.
Ejerudgift	4.073 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	36.455 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.750 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering