Fredericiagade 48, st..
1310 København K
-
7.495.000 kr.
72 m²
3 rum
- Kontantpris 7.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.996 kr.
- Boligareal 72 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
På Fredericiagade 48 finder du en charmerende og veldisponeret lejlighed på 72 m² fordelt over to plan. Her får du en bolig med en helt særlig townhousefølelse, hvor klassiske detaljer, lyse rum og en funktionel planløsning går op i en højere enhed.
Boligen byder på et indbydende stueplan med et åbent og lyst opholdsrum, hvor stue og køkken hænger naturligt sammen. Her er god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og de lyse plankegulve samt de synlige bjælker giver hjemmet en varm og hyggelig karakter. Fra stueplanet er der desuden adgang til en skøn, grøn gårdhave, som skaber en sjælden følelse af ro midt i byen.
Køkkenet er stilrent indrettet med gode arbejdsflader, fine opbevaringsmuligheder og en åben forbindelse til opholdsrummet, hvilket gør boligen både social og praktisk i hverdagen. Planløsningen er særdeles veldisponeret og udnytter kvadratmeterne optimalt.
På førstesalen finder du to gode værelser, hvilket gør lejligheden oplagt til både par, den lille familie eller som delevenlig bolig. Hertil kommer et pænt badeværelse samt et reposområde, der binder etagen sammen på funktionel vis. De mange vinduer giver et dejligt lysindfald, og boligen fremstår lys, indbydende og nem at indrette.
Fredericiagade er en attraktiv og central adresse med kort afstand til dagligvareindkøb, hyggelige spisesteder, caféer, grønne åndehuller og offentlig transport. Her bor du tæt på bylivet, men med gårdmiljøets rolige og idylliske stemning lige udenfor døren.
Her får du:
72 m²
Lejlighed i 2 plan
3 værelser
Delevenlig planløsning
Veldisponeret indretning
Lyst stueplan med åbent køkken/alrum
To gode værelser på førstesalen
Pænt badeværelse
Idyllisk og roligt gårdmiljø
Central beliggenhed
Townhousefølelse
Tæt på indkøb, restauranter og caféer
Forestil dig et liv på Fredericiagade 48, st.., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Frederikstaden, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Frederikstaden kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1750 |
| Ombygget | 1988 |
| Etage | st. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 72 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.996 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 375.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 41.048 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 33.465 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Fredericiagade 48, st..
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Fredericiagade 48, st.. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.438 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Frederikstaden kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.