Gernersgade 9, 3. tv.
1319 København K
-
4.995.000 kr.
38 m²
2 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.449 kr.
- Boligareal 38 m²
- Rum 2
-
Energimærke
-
Indflytningsklar lejlighed med sydvendt altan i hjertet af Frederiksstaden
Lejligheden fremstår i flot stand med nyere køkken og badeværelse samt en veldisponeret indretning, hvor de to gode rum giver en naturlig opdeling mellem ophold og privatliv. Store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald, mens udsigten til Nyboders karakteristiske røde tage tilfører boligen masser af københavnercharme.
Fra køkkenet er der udgang til en skøn sydvendt altan med udsigt over et grønt og fredeligt gårdmiljø. Her får du et ekstra opholdsrum i sommerhalvåret, hvor solen kan nydes i rolige omgivelser midt i byen.
Beliggenheden er blandt de mest attraktive i København. Frederiksstaden byder på en helt særlig kombination af historiske omgivelser, grønne områder og byliv. Kastellet, Churchillparken, Sankt Annæ Plads, Kongens Have, Nyhavn og Marmorkirken ligger alle inden for få minutters gang, ligesom områdets mange caféer, restauranter og specialbutikker.
En oplagt bolig til førstegangskøberen, den studerende, som forældrekøb eller den køber, der ønsker en indflytningsklar lejlighed på en af Københavns bedste adresser.
Her får du:
- Indflytningsklar bolig
- Opleves markant større end sine 38 m²
- Sydvendt altan
- Nyere køkken og badeværelse
- Fantastisk lysindfald
- Udsigt til Nyboders karakteristiske tage
- Fredeligt gårdmiljø
- Attraktiv beliggenhed i Frederiksstaden
- Kort afstand til Kastellet, Nyhavn og Marmorkirken Metro
Forestil dig et liv på Gernersgade 9, 3. tv., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Frederikstaden, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Frederikstaden kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1854 |
| Ombygget | 1977 |
| Etage | 3. |
| Rum | 2 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 38 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.449 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.379 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.320 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Gernersgade 9, 3. tv.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Gernersgade 9, 3. tv. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.169 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Frederikstaden kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.