H.C. Andersens Boulevard 40, 2. th.
1553 København V
-
10.995.000 kr.
147 m²
4 rum
- Kontantpris 10.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.792 kr.
- Boligareal 147 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Herskabelig storbydrøm med elevator lige til døren og med kig til vandet på H.C. Andersens Boulevard
En symfoni af lys og materialer Hjertet i boligen er det imponerende køkken-alrum, hvor et stilrent Invita-køkken med varme lamelfronter danner en sofistikeret ramme om både intime hverdagsstunder og store middagsselskaber. Herfra flyder oplevelsen naturligt videre ind i den bjergtagende hjørnestue, der bader i lys. Fra de store vinduespartier har du et storslået kig mod Langebro og vandets spejlinger – et rum så generøst i sine proportioner, at det også kan indrettes som et spektakulært master bedroom, alt efter behov.
Renoveringen er udført med dyb respekt for boligens sjæl. De nylagte sildebensgulve, de høje paneler og den delikate stuk skaber en smuk rød tråd, mens moderne komfort diskret er integreret i form af ny el og elegante radiatorskjulere. Det luksuriøse badeværelse fuldender oplevelsen med store, grå klinker, separat brus og integreret vaskesøjle.
En uforstyrret oase i hjertet af København Selvom adressen placerer dig midt i byens kulturelle epicenter mellem Rysensteensgade og H.C. Andersens Boulevard, er her en overraskende stilhed. Som led i den gennemgribende renovering er der installeret nye, 40 dB støjisolerende forsatsvinduer i klassisk stil. Det betyder, at du kan iagttage byens liv fra første parket, mens du indendørs nyder et fuldstændig roligt og behageligt indeklima.
Dette er boligen for den kræsne køber, der søger den perfekte balance: En base af historisk tyngde og moderne wellness, hvor byens puls og hjemmets ro forenes i absolut harmoni.
Forestil dig et liv på H.C. Andersens Boulevard 40, 2. th., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af København, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan København kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1903 |
| Etage | 2. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Boligareal | 147 m² |
| Grundareal | 713 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.792 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 550.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 59.793 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 48.747 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på H.C. Andersens Boulevard 40, 2. th.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
H.C. Andersens Boulevard 40, 2. th. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I København kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Dejlig central beliggenhed - Tæt på Kalvebod Bølge havnebadet og på Islands Brygge"
"Byens puls - tæt på det gamle København med historiske bygninger og små cafeer."
"Islands Brygge, Havnefronten, Det gamle København, Strøget"
"Netto tæt på, Nemlig.com & Islands Brygge"
"Bryggen og havnefronten"
"Køb af hus udenfor København"
"Lys og rolig lejlighed tæt på byens puls. De spritnye forsatsvinduer i kombination med moderne termovinduer betyder, at man ikke hører trafikstøjen fra HC Andersens Boulevard."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.