Valdemarsgade 32, st. th.
1665 København V

6.695.000 kr. 78 m² 3 rum
Kontantpris 6.695.000 kr.
Ejerudgift 4.963 kr.
Boligareal 78 m²
Rum 3
Energimærke

Klassisk og lys Vesterbro-perle – delevenlig, rolig beliggenhed og moderne komfort

Velkommen indenfor På en af Vesterbros absolut smukkeste adresser har vi nu fornøjelsen af at udbyde denne klassiske treværelses lejlighed. Her flytter du ind i en charmerende, historisk ejendom fra 1886, hvor sjæl og moderne komfort smelter perfekt sammen. Med hvidmalede trægulve, et fantastisk lysindfald og en gennemtænkt planløsning er dette det ideelle hjem for parret, den lille børnefamilie eller som et suverænt, delevenligt forældrekøb.
Boligen byder velkommen i en funktionel fordelingsentré, der binder lejligheden sublimt sammen og sikrer, at kvadratmeterne er udnyttet til absolut sidste millimeter.
Moderne køkken og bad mod det grønne gårdmiljø Hjertet i boligens praktiske afdeling er det stilrene køkken, som blev flot renoveret i 2018. Det fremstår knivskarpt med hvide, grebsfrie fronter og en smuk, lys træbordplade, der tilfører varme til rummet. Køkkenet vender – ligesom badeværelset – mod ejendommens rolige og grønne gårdmiljø, så du kan kokkerere i fredelige rammer.
Badeværelset, ligeledes fra 2018, er exceptionelt godt udnyttet for en klassisk Vesterbro-lejlighed. Her får du store, tidløse lysegrå klinker, et separat bruserum og ikke mindst et vindue til det fri, hvilket sikrer et sublimt lys og et godt indeklima.
Lyse stuer og fleksible indretningsmuligheder Mod Valdemarsgade finder du lejlighedens to store, lyse rum en suite. De store vinduespartier inviterer dagslyset indenfor, og de hvidmalede gulve forstærker den luftige, nordiske atmosfære. Planløsningen gør boligen yderst delevenlig, da de to rum mod vejen kan benyttes uafhængigt af hinanden – perfekt til to studerende, eller som stue og børneværelse/kontor.
Lejlighedens primære soveværelse er placeret helt ugeneret og bagerst i boligen mod gården. Her er der garanti for en god nats søvn, fuldstændig tilbagetrukket fra byens puls.
Rolig beliggenhed midt i det bedste af Vesterbro Selvom du befinder dig i hjertet af København V, er Valdemarsgade kendt for at være en behagelig og rolig adresse, hvor ensrettet trafik og smukke træer skaber en fredelig atmosfære.
Når du træder ud af gadedøren, har du under 5 minutters gang til Enghave Plads Metro, som hurtigt forbinder dig med resten af byen. Området er det ultimative smørhul for både unge og børnefamilier, der ønsker det bedste af storbyen:

For unge og det festlige liv: Du er i gåafstand til Kødbyens pulserende restaurantliv, de hippe kaffebarer på Litauens Plads og de mange uformelle øl- og vinbarer på Istedgade og Sønder Boulevard, hvor man samles i de lune aftener.
For børnefamilier og nærvær: Lige rundt om hjørnet ligger den ikoniske Skydebanehaven – et sandt slaraffenland for børn med sin bemandede legeplads, store plæner og det berømte soppebassin. Absalon i Sønder Boulevard byder på fællesspisning, barselsyoga og loppemarkeder, og der er kort afstand til både gode institutioner, skoler og grønne områder som Enghaveparken.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1886
Etage	st.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	78 m²
Grundareal	287 m²

Økonomi
Kontantpris	6.695.000 kr.
Ejerudgift	4.963 kr.

Finansiering
Udbetaling	335.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.165 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.302 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu