Küchlersgade 2
1774 København V
-
17.295.000 kr.
255 m²
9 rum
- Kontantpris 17.295.000 kr.
- Ejerudgift 13.783 kr.
- Boligareal 255 m²
- Rum 9
-
Energimærke
-
Unik investering eller en - flerfamiliebolig i Humleby – Hele 255 m² charmerende hjørnehus.
I det historiske Humleby-kvarter midt i Carlsberg Byen finder du denne helt unikke boligperle – et stort, klassisk hjørnerækkehus fra 1888 med dobbelte frontspidser og masser af karakter.
Huset rummer hele 255 veludnyttede kvadratmeter fordelt på tre etager samt derudover en høj kælder med egen indgang. Det er i dag indrettet som tre separate lejligheder, hvilket gør det til et oplagt valg for den store familie, til udlejning, flere generationer, eller som en kombination af bolig og erhverv – for netop dét åbner lokalplanen op for i stueetagen og kælderen.
Ejendommen er rig på atmosfære med et imponerende lysindfald og smukke, originale detaljer som fyldningsdøre og profilerede karme, der elegant spiller sammen med moderne opdateringer.
Stueetagen fremstår nyrenoveret og rummer to værelser, stort badeværelse, køkken og stue med direkte adgang til en privat, lukket gårdhave – en fredfyldt oase midt i byen. Førstesalen består af tre store stuer en suite, et hyggeligt køkken og gæstetoilet. Andensalen er disponeret med to værelser, en central stue, køkken samt badeværelse og separat toilet. Der er mulighed for at åbne til det endnu uudnyttede loft direkte fra 2 salen. I kælderen er der tre disponible rum samt et stort badeværelse med bryggersfunktion. Med egen indgang fra gaden er kælderen ideel til erhverv, atelier, klinik eller blot ekstra beboelses plads. Der er i lokalplanen mulighed for liberalt erhverv i stuen og evt. kælder.
Beliggenheden er noget ganske særligt. I Humleby bor du fredeligt og grønt, men stadig med byens puls lige udenfor døren. Herfra er der kort gåafstand til både metro og S-tog, Frederiksberg Have, Enghaveparken, indkøb, caféer, kultur og skole – alt det, der gør Vesterbro og Carlsberg Byen til et af de mest eftertragtede områder i København.
Denne bolig er ikke bare et hjem – den er en investering i fremtiden. Et hus, der kan samle flere generationer, rumme både liv og virksomhed, og som samtidig udstråler sjæl, historie og potentiale.
Er du klar til at opleve Humlebys mest alsidige hus? Kontakt os for en fremvisning – og lad dig forføre af mulighederne.
Forestil dig et liv på Küchlersgade 2, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Vesterbro og Carlsberg byen, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Vesterbro og Carlsberg byen kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1888 |
| Ombygget | 1929 |
| Rum | 9 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 255 m² |
| Kælder | 91 m² |
| Grundareal | 159 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 17.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 13.783 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 865.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 95.076 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 77.584 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Küchlersgade 2
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Küchlersgade 2 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Vesterbro og Carlsberg byen kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.