Franciska Clausens Plads 20, 4. 10.
1799 København V

6.195.000 kr. 98 m² 2 rum
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 3.185 kr.
Boligareal 98 m²
Rum 2
Energimærke

Moderne lejlighed i to plan. Stort opholdsrum med udgang til terrasse. Lave driftsudgifter.

Går du og leder efter dit næste hjem, og er ønsket at finde en bolig som er moderniseret og indflytningsklar? Så skal du tage et smut forbi vores lejlighed på Franciska Clausens Plads 20, 4. 10. Her er sans for detaljerne og et tydeligt fokus på æstetik og god kvalitet gennemgående i boligen. Lejligheden er 98 kvadratmeter, fordelt på stueplan med fantastisk opholdsrum, som er opdelt i sektioner, samt et skønt værelse på 1. sal. Fra køkkenalrummet er der desuden udgang til en terrasse, hvor du kan nyde middage i ro og fred.

Du kommer til at bo centralt i det eftertragtede og ekspanderende Carlsberg Byen, midt på Vesterbro.

LEJLIGHED: Velkommen indenfor! Fra hoveddøren træder du ind i stueområdet. Stuen rummer alt hvad den skal bruges til, som spisearrangement og hyggeligt sofahjørne med plads til flydesofa. Videre ind i lejligheden kommer du til det store badeværelse på venstre hånd. Badeværelset er lyst og flisebelagt, med bred vask og gode opbevaringsmuligheder i skabene bag de grå paneler. Der er væghængt toilet og separat brusekabine med lækkert rainshower og unidrain, og under vasken er der installeret en kombineret vaskemaskine og tørretumbler. Køkkenet er et snedkerkøkken med eksklusivt design fra Boform. Der er smuk bred persisk marmorbordplade, mørke træfronter og køkkenø med siddeplads til 2 personer, som gør det nemt for kokken at være til stede med sine gæster. Køkkenet indeholder opvaskemaskine, Quooker-hane og integreret køle/fryseskab fra Miele med lækre egetræsfronter. I stue og køkkenalrum er udstyret med støbt og polerede betongulv. Fra køkkenet har du udgang til terrassen, hvor du kan nyde aftensmaden eller en kop kaffe i rolige omgivelser. Fra det åbne køkken finder du også trappen op til 1. sal. Her er der et luftigt og rummeligt soveværelse, med højt til loftet og med egetræsgulv. I soveværelset har du plads til en fritstående seng og natbord på hver side. Der er desuden også plads til en fed kontorplads foran koøjet, og tre tøjskabe på hver side. Boligen er udstyret med gulvvarme og står klar til indflytning!

EJENDOM: Boligen er en del af ejerforeningen E/F Carlsberg Byen 20T og består af Franciska Clausens Pl. 18-20, Fadet 3-29 og Bohrsgade 21. Ejendommen er beliggende i den fredede Mineralvandsfabriksbygning fra 1920'erne og er en del af Carlsberg Byens forvandling til et levende boligområde. Renoveringsprocessen fulgte strenge arkitektoniske standarder, hvilket førte til valget af Dorte Mandrup Arkitekter som tegnede de 20 nye lejligheder. Op til lejlighederne er der elevator, hvilket sikrer maksimal bekvemmelighed og tilgængelighed. Til ejerforeningen er der desuden også cykelparkering, og det er også tilladt at holde husdyr samt at udleje.

OMRÅDE: I Carlsberg Byen finder pulserende kultur- og madscener, flot arkitektur og en helt unik charme. Det er meget populære boligområder; både for unge og familier. Carlsberg Byen er en nyere bydel der er tidligere hjem til Carlsberg bryggerierne. Der er et hav af spisesteder såsom Madklubben, Cadence, Hart bageri og Gasoline Grill. Derudover kan man f.eks. også gå i Reservoir biograf eller i spa i Aire Ancient Baths. På den anden side af ejendommen finder du JC Jacobsens Have, og du kan også nemt nå Søndermarken, Frederiksberg Have eller Enghaveparken. Af offentlig transport kan du nemt tage s-tog fra Carlsberg St., M3 Cityring fra Enghave Plads eller flere busforbindelser fra Vigerslev Allé eller Enghavevej.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2020
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	6
Boligareal	98 m²
Grundareal	4.773 m²

Faciliteter
Elevator

Økonomi
Kontantpris	6.195.000 kr.
Ejerudgift	3.185 kr.

Finansiering
Udbetaling	310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.171 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.815 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg