Lejlighed

Franciska Clausens Plads 20, 4. 10.
1799 København V

  • 6.195.000 kr. 98 m² 2 rum
  • Kontantpris 6.195.000 kr.
  • Ejerudgift 3.185 kr.
  • Boligareal 98 m²
  • Rum 2
  • Energimærke

Moderne lejlighed i to plan. Stort opholdsrum med udgang til terrasse. Lave driftsudgifter.

Går du og leder efter dit næste hjem, og er ønsket at finde en bolig som er moderniseret og indflytningsklar? Så skal du tage et smut forbi vores lejlighed på Franciska Clausens Plads 20, 4. 10. Her er sans for detaljerne og et tydeligt fokus på æstetik og god kvalitet gennemgående i boligen. Lejligheden er 98 kvadratmeter, fordelt på stueplan med fantastisk opholdsrum, som er opdelt i sektioner, samt et skønt værelse på 1. sal. Fra køkkenalrummet er der desuden udgang til en terrasse, hvor du kan nyde middage i ro og fred.

Du kommer til at bo centralt i det eftertragtede og ekspanderende Carlsberg Byen, midt på Vesterbro.

LEJLIGHED: Velkommen indenfor! Fra hoveddøren træder du ind i stueområdet. Stuen rummer alt hvad den skal bruges til, som spisearrangement og hyggeligt sofahjørne med plads til flydesofa. Videre ind i lejligheden kommer du til det store badeværelse på venstre hånd. Badeværelset er lyst og flisebelagt, med bred vask og gode opbevaringsmuligheder i skabene bag de grå paneler. Der er væghængt toilet og separat brusekabine med lækkert rainshower og unidrain, og under vasken er der installeret en kombineret vaskemaskine og tørretumbler. Køkkenet er et snedkerkøkken med eksklusivt design fra Boform. Der er smuk bred persisk marmorbordplade, mørke træfronter og køkkenø med siddeplads til 2 personer, som gør det nemt for kokken at være til stede med sine gæster. Køkkenet indeholder opvaskemaskine, Quooker-hane og integreret køle/fryseskab fra Miele med lækre egetræsfronter. I stue og køkkenalrum er udstyret med støbt og polerede betongulv. Fra køkkenet har du udgang til terrassen, hvor du kan nyde aftensmaden eller en kop kaffe i rolige omgivelser. Fra det åbne køkken finder du også trappen op til 1. sal. Her er der et luftigt og rummeligt soveværelse, med højt til loftet og med egetræsgulv. I soveværelset har du plads til en fritstående seng og natbord på hver side. Der er desuden også plads til en fed kontorplads foran koøjet, og tre tøjskabe på hver side. Boligen er udstyret med gulvvarme og står klar til indflytning!

EJENDOM: Boligen er en del af ejerforeningen E/F Carlsberg Byen 20T og består af Franciska Clausens Pl. 18-20, Fadet 3-29 og Bohrsgade 21. Ejendommen er beliggende i den fredede Mineralvandsfabriksbygning fra 1920'erne og er en del af Carlsberg Byens forvandling til et levende boligområde. Renoveringsprocessen fulgte strenge arkitektoniske standarder, hvilket førte til valget af Dorte Mandrup Arkitekter som tegnede de 20 nye lejligheder. Op til lejlighederne er der elevator, hvilket sikrer maksimal bekvemmelighed og tilgængelighed. Til ejerforeningen er der desuden også cykelparkering, og det er også tilladt at holde husdyr samt at udleje.

OMRÅDE: I Carlsberg Byen finder pulserende kultur- og madscener, flot arkitektur og en helt unik charme. Det er meget populære boligområder; både for unge og familier. Carlsberg Byen er en nyere bydel der er tidligere hjem til Carlsberg bryggerierne. Der er et hav af spisesteder såsom Madklubben, Cadence, Hart bageri og Gasoline Grill. Derudover kan man f.eks. også gå i Reservoir biograf eller i spa i Aire Ancient Baths. På den anden side af ejendommen finder du JC Jacobsens Have, og du kan også nemt nå Søndermarken, Frederiksberg Have eller Enghaveparken. Af offentlig transport kan du nemt tage s-tog fra Carlsberg St., M3 Cityring fra Enghave Plads eller flere busforbindelser fra Vigerslev Allé eller Enghavevej.
Boligfakta
Type Lejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke A2015
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 2020
Etage 4.
Rum 2
Bad 1
Toilet 1
Plan 6
Boligareal 98 m²
Grundareal 4.773 m²
Faciliteter
  • Elevator
Økonomi
Kontantpris 6.195.000 kr.
Ejerudgift 3.185 kr.
Finansiering
Udbetaling 310.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 33.998 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 27.672 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 667.099
Skatteprocent 23,5%
Grundskyld 5,1‰
Kirkeskat 0,8%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Valby og Carlsbergkvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Valby og Carlsbergkvarteret
Gode indkøbsmuligheder
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende lejligheder i nærheden til 5.300.000-7.100.000 kr. på omkring 98 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 11. maj 14.15, kræver tilmelding
Lejlighed
Nyhed!

Åboulevard 14, 2. tv., 2200 København N

6.495.000 kr. 105 m² 4 rum
Åbent hus 11. maj 15.10, kræver tilmelding
Lejlighed
Nyhed!

Ørnevej 52, 1. tv., 2400 København NV

5.495.000 kr. 86 m² 3 rum
Åbent hus 11. maj 15.30, kræver tilmelding
Lejlighed
Nyhed!

Godthåbsvænget 9, 1. tv., 2000 Frederiksberg

5.795.000 kr. 87 m² 3 rum
Åbent hus 10. maj 13.30, kræver tilmelding
Lejlighed
Nyhed!

Willemoesgade 62, 4. th., 2100 København Ø

6.995.000 kr. 88 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Vesterbro & Carlsberg Byen - Brdr. Bjørn Bredo & Partnere

Solgt maj 2025
Lejlighed
Solgt

Enghavevej 17, 4. tv., 1674 København V

59 m² 3 rum
Liebhaver
Solgt maj 2025
Rækkehus
Solgt

Carstensgade 27, 1770 København V

181 m² 5 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Fadet 6, 11. 6., 1799 København V

57 m² 2 rum
Solgt april 2025
Lejlighed
Solgt

Oehlenschlægersgade 47, st.. tv., 1663 København V

48 m² 2 rum