Gærtorvet 14, 6. 4.
1799 København V

7.995.000 kr. 81 m² 3 rum
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 3.957 kr.
Boligareal 81 m²
Rum 3
Energimærke

UDSIGT, FLOT LYSINDFALD & ALTAN

LEJLIGHED: Velkommen til denne fantastiske 3-værelses lejlighed på 6. sal i Grønlunds Tårn. Her får du en virkelig veldisponeret bolig med et skønt lysindfald, store vinduespartier, altan og en imponerende udsigt over byens tage.
I entréen er der plads til sko og overtøj, herfra træder man ind i lejlighedens naturlige samlingspunkt – det åbne køkken-alrum og stue. Her er køkkenet placeret langs den ene væg, så resten af rummet kan indrettes med både spiseplads og et godt sofaarrangement. Køkkenet er et hvidt stilrent HTH-køkken med grebsløse fronter og god plads. De store vinduespartier trækker dagslyset helt ind i boligen, og særligt hjørnevinduet ved spisepladsen giver en fantastisk rumfornemmelse og udsigt over København. Fra stuen er der direkte udgang til lejlighedens altan. Her er plads til et cafésæt, og beliggenheden på 6. sal giver et skønt kig ud over byens tage. En oplagt plads til morgenkaffen eller et glas vin, mens byen danner baggrund. Derudover har lejligheden to gode værelser. Det største soveværelse har god plads til dobbeltseng og garderobe, mens det andet værelse er oplagt som børneværelse, kontor eller gæsteværelse. Planløsningen gør dermed boligen velegnet til både parret, den lille familie eller køberen, der ønsker et ekstra rum til hjemmekontoret. Badeværelset er moderne indrettet med separat bruseniche og kombineret vasketørremaskine. Boligen fremstår samlet set lys, moderne og lige til at flytte ind i.

P-PLADS: Den nærmeste APCOA-parkeringskælder er Kildepladsen, som ligger lige ved Grønlunds Tårn. Parkeringskælderen er åben døgnet rundt og har 258 parkeringspladser. Parkering 24/7 koster ca. 1.500 kr. pr. md. Information om parkering er anslået ud fra APCOA’s hjemmeside.

EJENDOM: Grønlunds Tårn er opført i 2021 og er et af de karakteristiske tårnbyggerier i Carlsberg Byen. Tårnet rejser sig over den omkringliggende bebyggelse og er tegnet som en moderne fortolkning af områdets klassiske røde teglarkitektur. Grønlunds Tårn rummer 45 boliger og er tegnet af C.F. Møller og MVRDV. Lejligheden er en del af Ejerforeningen Carlsberg Byen 1218u, som omfatter Grønlunds Tårn og Winge Hus på adresserne Kildepladsen 2-4 og 8 samt Gærtorvet 14.
Ejendommen har elevator, og der er gode faciliteter til hverdagens praktiske behov. I kælderen findes både almindelig cykelparkering samt særskilt plads til ladcykler og barnevogne, ligesom der er brugsret til kælderrum. Det er tilladt at holde husdyr, ligesom udlejning er tilladt efter foreningens gældende regler. Ejendommen har energimærke A2015.
Administrationsbygningen og beboerfordele: Som beboer på Gærtorvet har du adgang til en række fordele via administrationsbygningen. Her kan du blandt andet gøre brug af Miniklubben, som er gratis at benytte for områdets børn. Derudover er der mulighed for leje af fælleslokaler til private arrangementer, fødselsdage og sociale begivenheder. Ydermere danner bygningen også ramme for fælles spisning for områdets beboere.

OMRÅDE: Med adresse på Gærtorvet bor du midt i Carlsberg Byen og samtidig lige dér, hvor bydelen møder det klassiske Vesterbro. Her kombineres moderne arkitektur med de historiske bryggeribygninger, hyggelige pladser og et stort udvalg af caféer, restauranter, butikker og dagligvareindkøb. Lige uden for døren finder du Gærtorvet og Kildepladsen, mens Ny Carlsberg Vej fører dig gennem nogle af Carlsberg Byens mest karakteristiske omgivelser. Samtidig er der få minutters gang til Sønder Boulevard og Enghave Plads, hvor Vesterbros café- og restaurantliv fortsætter. Beliggenheden er også oplagt til de grønne pauser. Enghaveparken ligger tæt på, mens både Frederiksberg Have og Søndermarken hurtigt nås på cykel eller til fods. Grønne åndehuller som også bør nævnes er: J.C. Jacobsens Have, Bryggerhestene og Vestre Kirkegård. Mod den anden side ligger Kødbyen og resten af det centrale Vesterbro inden for kort afstand.
Offentlig transport er ligeledes let tilgængelig med både Carlsberg Station og metroen ved Enghave Plads i nærområdet, og på cykel tager det kun kort tid at komme videre mod Frederiksberg, Indre By og resten af København. Her får man kort sagt en beliggenhed, hvor Carlsberg Byens moderne byliv, Vesterbros puls og grønne områder mødes – lige uden for hoveddøren.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2021
Etage	6.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	81 m²
Grundareal	2.090 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	3.957 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	44.762 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	36.529 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering