Kapselgade 4, 2. 12.
1799 København V

4.499.000 kr. 57 m² 1 rum
Kontantpris 4.499.000 kr.
Ejerudgift 3.581 kr.
Boligareal 57 m²
Rum 1
Energimærke

Indflytningsklar lejlighed med smukke detaljer og fælles tagterrasse - måske din første lejlighed eller næste investering?

LEJLIGHED: Velkommen til Kapselgade i den ikoniske administrationsbygning – en flot og indbydende lejlighed med en optimal planløsning og gode indretningsmuligheder. Boligen fremstår lys og moderne med et dejligt naturligt lysindfald.
Lejligheden byder på et rummeligt køkken med god skabsplads samt plads til en hyggelig spiseafdeling, hvor både hverdag og gæster nemt kan samles. Opholdsrummet er fleksibelt indrettet med god plads til både seng og sofaområde – og der er mulighed for at indrette lejligheden som en 2-værelses, hvis behovet opstår.
Badeværelset er pænt og funktionelt med separat bruseniche, og gulvvarme i lejligheden sikrer en behagelig komfort året rundt. Derudover får du en hyggelig krog som er oplagt til at samle vennerne.
En ideel bolig til singlen, parret, som investering eller forældrekøb – lige til at flytte ind i.

P-PLADS: Der er gode parkeringsmuligheder i Carlsberg Byens parkeringskældre. Nærmeste større anlæg er P-kælderen under Humletorvet med indkørsel fra Bohrsgade. Kælderen har 352 parkeringspladser, heraf 6 ladepladser, og er åben døgnet rundt. Mulighed for fast parkeringsabonnement samt aktuelle priser og vilkår skal aftales direkte med APCOA. Information anslået ud fra APCOA's hjemmeside.

EJENDOM: Lejligheden ligger i den ikoniske og bevaringsværdige Administrationsbygning fra 1903, tegnet af arkitekt Vilhelm Klein og oprindeligt opført som hovedsæde for Carlsbergs administration. Bygningen er siden blevet transformeret af Dorte Mandrup og blev senest ombygget i 2020, hvor de øverste etager blev indrettet med 32 unikke et- og toværelses lejligheder. Mange af de oprindelige arkitektoniske detaljer er bevaret, herunder de karakteristiske hvælvede gange, granittrapper og smukke blyindfattede vinduer, som giver ejendommen en helt særlig karakter.
Ejerforeningen er E/F Carlsberg Byen 1218B og omfatter ejendommen på Kapselgade 2-12. Ejendommen har energimærke B. Som beboer har man adgang til en stor fælles tagterrasse, hvorfra bylivet og solen kan nydes, ligesom ejendommen har elevator, cykelkælder, fællesvaskeri samt særskilt plads til barnevogne.
Kæledyr er tilladt, så længe de ikke er til gene for de øvrige beboere, og det er ligeledes tilladt at udleje lejligheden. En ekstra særlig detalje er, at Administrationsbygningen også rummer Carlsberg Byens fælleshus, som er indrettet i bygningens kælder, stue og 1. sal.

OMRÅDE: Kapselgade ligger centralt i Carlsberg Byen, hvor historiske bryggeribygninger, moderne arkitektur og et levende bymiljø smelter sammen. Her bor man midt i et kvarter med restauranter, caféer, vinbarer, specialbutikker og dagligvareindkøb – samtidig med at både Vesterbro og Frederiksberg ligger lige om hjørnet.
Fra ejendommen er der kort gåafstand til Carlsberg Station, hvorfra S-toget hurtigt forbinder området med resten af København. Samtidig er Enghave Plads og metroen inden for overskuelig afstand, og på cykel nås både Indre By, Frederiksberg og resten af Vesterbro på få minutter.
Området har også usædvanligt mange grønne muligheder for en så central beliggenhed. Søndermarken ligger tæt på og giver direkte adgang til store grønne arealer, mens Frederiksberg Have, Enghaveparken og J.C. Jacobsens Have ligeledes ligger i nærområdet. Kombinationen af grønne omgivelser, offentlig transport, indkøb og et stort udvalg af spisesteder gør beliggenheden oplagt både som egen bolig, forældrekøb og investering.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1902
Ombygget	1932
Etage	2.
Rum	1
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	57 m²
Grundareal	2.148 m²

Faciliteter
Elevator Husdyr Terrasse

Økonomi
Kontantpris	4.499.000 kr.
Ejerudgift	3.581 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	26.475 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	21.257 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering