Lagergade 38, 5. th.
1799 København V

7.695.000 kr. 77 m² 3 rum
Kontantpris 7.695.000 kr.
Ejerudgift 5.605 kr.
Boligareal 77 m²
Rum 3
Energimærke

Perfekt 3-værelses øverst i Stilling Hus – stor sydvendt altan. Udsigt. Privat. Lys.

LEJLIGHED: Bo ugeneret øverst uden overboer. Allerede i entréen mærker man, at planløsningen er noget særligt. Her træder man ikke direkte ind i køkken eller stue, men får en rigtig entré med god plads til overtøj, sko og opbevaring. Herfra fordeler boligen sig naturligt med værelsesafdelingen samlet i den ene ende og opholdsrummet i den anden. De to værelser har begge rigtig gode størrelser og regulære indretningsmuligheder. Det største værelse har god plads til dobbeltseng. Sælger har fået lavet en smuk indbygget skabsløsning som en hestesko rundt om sengen, derudover plads til egen skrivebordsplads. Det andet værelse har plads til både seng, skabe og skrivebord. Det gør lejligheden oplagt til både parret, den lille familie eller køberen, der ønsker et ordentligt hjemmekontor eller gæsteværelse. Hjertet i boligen er det store, åbne køkken-alrum og stue. Køkkenet er integreret i hjørnet, hvilket efterlader et stort og anvendeligt opholdsrum med plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier og placeringen øverst i ejendommen giver et fantastisk lys, samtidig med at man får en mere privat fornemmelse og udsigt over gården. Fra stuen er der direkte udgang til den store sydvendte altan. Her er god plads til både bord, stole og beplantning, og med den høje placering bliver altanen en naturlig forlængelse af opholdsrummet med masser af sol. Badeværelset er moderne og veldisponeret med separat bruseniche samt egen vaskemaskine og tørretumbler. En lejlighed, der især skiller sig ud på sin planløsning: ingen spildplads, to reelle værelser, en ordentlig entré og et stort opholdsrum – kombineret med øverste etage, flot lys og en skøn sydvendt altan. Stillinghus er kendt for at have 2,75 meter loftshøjde i lejligheder, hvilket er ekstraordinært. Lejligheden har været brugt som pendlerlejlighed, så her vil du få fornemmelsen af en helt ny lejlighed, da denne bygning er opført i år 2025, som er det nyeste i Carlsberg Byen.

P-PLADS: Lige under bygningen er der mulighed for parkering. Nedkørslen ligger ved Kedelpladsen. Parkeringskælderen har 210 pladser, og er åben døgnet rundt. APCOA administrerer parkeringspladserne. 24/7 parkering koster ca. 1.500 kr. pr md. Information anslået ud fra APCOA’s hjemmeside.

EJENDOM: Stilling Hus er en af de senest opførte ejendomme i Carlsberg Byen og stod færdig til indflytning i 2025. Bygningen er energimærket A2015. Ejendommen ligger mellem den historiske Ny Carlsberg Vej og handelsgaden Flaskehalsen og er dermed placeret centralt i den nyere del af bykvarteret. Boligen er en del af E/F Carlsberg Byen 1218t – Stilling Hus. Ejendommen har elevator, og der er cykelrum. Til lejligheden er der brugsret til kælderrum, og som en ekstra detalje har beboerne adgang til et fælles orangeri i gården.
Det er tilladt at holde husdyr efter foreningens gældende regler, og udlejning er ligeledes tilladt.

OMRÅDE: Her bor du midt i Carlsberg Byen og samtidig med Vesterbro og Frederiksberg lige rundt om hjørnet. Stilling Hus ligger centralt ved Lagergade, tæt på både Kedelpladsen, Ny Carlsberg Vej og Flaskehalsen, hvor butikker, caféer og restauranter er blevet en integreret del af bylivet.
Carlsberg Byen kombinerer de historiske bryggeribygninger og brostensbelagte gader med moderne arkitektur, grønne byrum og et stort udvalg af spisesteder, butikker og dagligvareindkøb. Stilling Hus ligger netop som bindeled mellem den historiske Ny Carlsberg Vej og handelsgaden Flaskehalsen.
Til de grønne pauser er der kort afstand til både Søndermarken, Frederiksberg Have og Enghaveparken, mens Sønder Boulevard og Enghave Plads hurtigt fører videre ind på det klassiske Vesterbro. Samtidig er infrastrukturen særdeles god. Carlsberg Station ligger i gåafstand, ligesom metroen ved Enghave Plads er tæt på, og på cykel når man hurtigt både Frederiksberg, Kødbyen og Indre By.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2025
Etage	5.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	77 m²
Grundareal	11.818 m²

Faciliteter
Altan Elevator Husdyr

Økonomi
Kontantpris	7.695.000 kr.
Ejerudgift	5.605 kr.

Finansiering
Udbetaling	385.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.089 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	35.163 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering