Pasteursvej 12, 4. 2.
1799 København V

6.095.000 kr. 67 m² 2 rum
Kontantpris 6.095.000 kr.
Ejerudgift 3.077 kr.
Boligareal 67 m²
Rum 2
Energimærke

Privat. Lys. Vestvendt altan. Grønt kig. Elevator. Parkering.

Velkommen til en Lys og veldisponeret 2-værelses med vestvendt altan i Steenstrup Hus.
Lave ejerudgifter! Kunne være et forældrekøb?

LEJLIGHED: I entréen er der god plads til sko og overtøj og tilmed god skabsplads. Herfra åbner boligen sig op mod det store, sammenhængende køkken-alrum og stue. Det moderne køkken ligger naturligt integreret i rummet og efterlader god plads til både spisebord og sofaarrangement. De store vinduespartier giver et dejligt lysindfald og skaber samtidig en flot forbindelse mellem boligen og gårdmiljøet udenfor.
Fra stuen træder du direkte ud på altanen, der vender mod vest og ind over den grønne gård. Her er der plads til bord og stole, og placeringen gør altanen til et oplagt sted at nyde eftermiddags- og aftensolen i sommerhalvåret. At boligen vender ind mod gården giver samtidig en behagelig afstand til livet på gaden.

Soveværelset har en god størrelse med plads til både dobbeltseng og opbevaring. Hertil kommer et rummeligt badeværelse med separat bruseniche og vaskesøjle. En enkel og gennemtænkt planløsning hvor de 67 m² kommer rigtig godt til deres ret. Plantegningen viser desuden, hvordan indretningen måske kan disponeres med et ekstra rum/kontor – en mulighed køber naturligvis selv må undersøge nærmere.

EJENDOM: Lejligheden er beliggende i Steenstrup Hus, som er opført i 2022 og tegnet af Vilhelm Lauritzen Arkitekter. Bebyggelsen er udformet som en moderne karré med teglbeklædte byhuse omkring et hyggeligt og frodigt fælles gårdmiljø – netop det grønne gårdrum, som lejlighedens altan vender ud imod.
Ejendommen har elevator og adgang til parkeringskælder. Som beboer er der mulighed for at tilkøbe parkeringslicens via APCOA til Carlsberg Byens parkeringskældre efter de til enhver tid gældende vilkår. Derudover er der gode muligheder for cykelparkering. Det er tilladt at holde husdyr, så længe de ikke er til gene for ejendommens øvrige beboere. Boligen har energimærke A2015.

OMRÅDE: Her bor du midt i Carlsberg Byen – men samtidig med den grønne og mere tilbagetrukne side af bydelen lige uden for døren. Steenstrup Hus ligger centralt mellem J.C. Jacobsens Gade og Fadet med både historiske bygninger og J.C. Jacobsens Have som nære naboer.
Carlsberg Byen kombinerer på særlig vis nyt og gammelt: den gamle bryggerihistorie og de karakteristiske bygninger danner ramme om en moderne bydel med caféer, restauranter, specialbutikker, dagligvareindkøb og grønne byrum. Fra Pasteursvej er der samtidig kort afstand til både Søndermarken og Frederiksberg Have, mens Vesterbros mange tilbud ligger lige på den anden side af området.
Transportmæssigt er placeringen også særdeles praktisk. Både Carlsberg Station og Enghave Plads Metro ligger i gåafstand, og derfra er der hurtig forbindelse videre rundt i København. Samtidig er cykelturen til Indre By kort, så her får du en beliggenhed, hvor det meste af København er inden for nem rækkevidde.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2022
Etage	4.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	39
Boligareal	67 m²
Grundareal	12.272 m²