Fadet 43, st. th.
1799 København V

13.995.000 kr. 156 m² 6 rum
Kontantpris 13.995.000 kr.
Ejerudgift 7.797 kr.
Boligareal 156 m²
Rum 6
Energimærke

Rækkehusfornemmelse, to plan og egen solrig terrasse i Rothe Hus i Carlsberg Byen lige ud til J.C. Jacobsens Have!

Rækkehusfornemmelse, to plan og egen terrasse i hjertet af Carlsberg Byen

LEJLIGHED: På Fadet 43 udbydes denne særlige bolig på hele 156 m² fordelt over to plan.
Kombinationen af den private terrasse, de grønne omgivelser og boligens indretning giver en skøn rækkehusfornemmelse – midt i byen. På boligens nederste plan finder du et stort og indbydende køkken-alrum med imponerende vinduespartier, som trækker både lys og de grønne omgivelser helt ind i boligen. Herfra er der direkte udgang til den private, sydvendte terrasse – en naturlig forlængelse af opholdsrummet i sommerhalvåret. Etagen rummer desuden et værelse, badeværelse samt et praktisk viktualie-/depotrum. På øverste plan fortsætter boligen med en stor opholdsstue, tre gode soveværelser, kontor og endnu et badeværelse. Planløsningen giver en god opdeling mellem boligens opholds- og værelsesafdeling og gør de 156 m² særdeles anvendelige til både familieliv, hjemmearbejde og gæster.

EJENDOM: Boligen er en del af Rothe Hus og er opført i 2022. Her får du moderne arkitektur placeret midt i Carlsberg Byens historiske rammer. Til boligen er der brugsret til kælderrum, og inde i lejligheden finder du yderligere dit eget private depotrum. Ejendommen har desuden cykelkælder. Det er tilladt at holde husdyr, se her foreningens vedtægter. Fra ejendommen er der direkte adgang med elevator til parkeringskælderen. Som beboer er der mulighed for at tilkøbe parkeringslicens via APCOA til Carlsberg Byens parkeringskældre efter de til enhver tid gældende vilkår. Boligen har energimærke A2015.

OMRÅDE: Rothe Hus har en skøn placering i Carlsberg Byen, hvor moderne byliv, historiske bygninger og grønne områder smelter sammen. På den ene side ligger Fadet – et hyggeligt og tilbagetrukket stræde med træer og små opholdspladser – mens du på den anden side har den historiske J.C. Jacobsens Have, som er Carlsberg Byens største grønne have. Her bor du samtidig midt i alt det, der gør Carlsberg Byen til en attraktiv bydel: caféer, restauranter, indkøb, grønne områder og byliv lige uden for døren. Carlsberg Station ligger i kort gåafstand, og herfra kommer du hurtigt videre til resten af København. Samtidig er både Vesterbro, Frederiksberg og Søndermarken tæt på, så du får en sjælden kombination af ro og grønne omgivelser med byen lige ved hånden.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2022
Etage	st.
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	6
Boligareal	156 m²
Grundareal	12.272 m²