Sortedam Dossering 41B, 1. th.
2200 København N
-
6.345.000 kr.
73 m²
3 rum
- Kontantpris 6.345.000 kr.
- Ejerudgift 4.622 kr.
- Boligareal 73 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Flot 3-værelses med solrig altan og udsigt til søerne!
Fra 1. sal. har man sydvendt altan med kig til Søerne og sol fra morgen til aften. Man kan ankomme til lejligheden via trappen eller ejendommens elevator. Man træder ind i superpraktisk entré, med plads til overtøj og fin bænk, hvor man kan sidde og tage sko på. I forlængelse af denne lille mellemgang har man sydvendt kontor, værelse eller børneværelse. På modsatte side af gangen har man lavet et lækkert walk-in closet. Mellemgangen fører videre hen til et stort badeværelse med sep. brus, vindue og gulvvarme. Badeværelset er opført i eksklusive mørkegrå fliser. Man har elegant hærdet glas, som skærmer til brusenichen. Lejlighedens køkkenet er i lækker kvalitet med alle relevant integrerede hårde hvidevarer. Køkkenet består af flotte sorte fronter, med en pæn hvid bordplade til. Til sidst træder man ind i lejlighedens hjerte: Den åbne og lyse stue med stor altan, som har sol fra morgen til aften. Stuen har plads til både sofa og spisebord og indbyder til mange hyggelige aftener med gæster. Stuen åbner ligeledes ind til lejlighedens andet soveværelse. Hele lejligheden har fine parketgulve, indfræset el, fuldspartlet, filtede og pæn malet vægge.
EJENDOM: Bygningen er opført i 1963 med rød murstens facade og skifertag. Man har skiftet vinduer iopgang og lejligheder mod gården samt renoveret faldstammer og brugsvandsrør. Derudover er der fornyeligt skiftet låsesystem. Foreningen har nydelige opgange med terrazzogulv og pænemalede vægge. Bygningen har en pæn energimærke i kategori: D. Foreningen er drevet af professionel ejendomsadministrator ved CEJ Ejendomsadministration. E/F forening Sortedam Dossering 41A-D& 43. Man har brugsret til kælderrum. Der er vaskeri, tørrerum og cykelparkering i kælder. Man har elevator, gårdmiljø og p-pladser tilknyttet foreningen. Man har porttelefon og elektronisk port til baggård. Til sidst har ejerforeningen meget vellidt vicevært.
OMRÅDE: Første række til søerne. Egen p-plads midt inde i byen. Her kan man enten dyrke Østerbro, København K. eller Nørrebros spændende lokalmiljø, da man har lige kort alle veje. Man har kort afstand til Ravnsborggade, Sankt Hans Torv, Elmegade, Blågårdsgade,Ryesgade, Nordre Frihavnsgade eller Øster Farimagsgade – her finder du et sprudlende miljø med gode caféer, lækre restauranter og spændende specialbutikker.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1963 |
| Etage | 1. |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 6 |
| Boligareal | 73 m² |
| Grundareal | 2.414 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.345.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.622 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 320.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 33.513 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 27.580 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få ro på med en vurdering af din egen bolig
Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
"Vi boede i samme ejendom (Sortedam Dossering 41D) siden 2020 og blev så glade for beliggenhed og ejendommen, at vi flyttede internt til 41B for at få et ekstra værelse til vores nu 2-årige datter."
"Søerne som nærmeste nabo og grøn udsigt om sommeren. Roligt og trygt, men tæt på alt: caféer, vinbarer og små butikker omkring Ryesgade, Ravnsborggade og Sankt Hans Plads samt gode indkøbsmuligheder og transport i gåafstand. Kun 5 min. på cykel til Nørreport og resten af Indre By."
"Altanen med udsigt til Sortedams Sø – især smuk om sommeren med grønne trækroner. Ofte tager vi gæster med på en tur langs Søerne og slutter med kaffe/brunch på Sankt Hans Plads. Ellers vælger vi enten en tur til Botanisk Have eller til Rosenborg Slot for at nyde de grønne parker i området."
"Dagli’Brugsen på Ryesgade til hverdagen. Derudover SuperBrugsen, Netto og Føtex City på Nørrebrogade. Brød og sødt fra Lagkagehuset ved Søerne eller Sinne Gas Bageri på Ryesgade – og delikatesser i Torvehallerne."
"På altanen med udsigt til Søerne, på en rolig runde om alle søerne (6,35 km) eller i solen på Sankt Hans Plads. Om sommeren cykler vi små 10 min. til Nordhavn for en hurtig dukkert."
"Vi flytter kun, fordi vi kan overtage min farmors rækkehus, efter hun er kommet på plejehjem – en sjælden mulighed under markedspris. Vi er ambivalente, for vi elsker lejligheden og området."
"Altanen fungerer som en ekstra stue i sommerhalvåret med grønne trækroner som kulisse. Planløsningen er rigtig god, og hjemmet ligger midt i bylivet men uden støj i hverdagen."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.