Krogerupgade 53, st. th.
2200 København N

2.995.000 kr. 52 m² 2 rum
Kontantpris 2.995.000 kr.
Ejerudgift 3.295 kr.
Boligareal 52 m²
Rum 2
Energimærke

Delevenlig 2 vær. med smuk udsigt.

Hjemfaldspligt på lejligheden

På en attraktiv beliggenhed med en skøn, fri udsigt over Nørrebroparken finder du denne charmerende og delevenlige 2-værelses lejlighed. Her bor du i et af Nørrebros mest eftertragtede kvarterer med kort afstand til Stefansgade, Jægersborggade, metroen samt områdets mange caféer, specialbutikker og grønne områder. Lejligheden fremstår i pæn stand og er en del af en veldrevet ejerforening.

LEJLIGHED: Drømmer du om en bolig med en fri udsigt, og en attraktiv beliggenhed, er denne lejlighed et oplagt valg. Fra stuens store vinduesparti kan du nyde den åbne udsigt over Nørrebroparken og følge årstidernes skiften på smukkeste vis. Lejligheden ligger desuden roligt på en ensrettet gade uden bebyggelse lige overfor, hvilket sikrer et dejligt lysindfald og en luftig fornemmelse. Du bydes velkommen i en rummelig fordelingsentré med plads til overtøj. Herfra er der adgang til alle lejlighedens rum, hvilket gør boligen særdeles velegnet som delelejlighed. Den charmerende stue har en skøn udsigt og god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement. Køkkenet fremstår stilrent med hvide elementer, opvaskemaskine og en hyggelig spiseplads. Badeværelset er udført med fliser og har bruseplads. Soveværelset vender mod den rolige og hyggelige gård. En veldisponeret lejlighed med en attraktiv planløsning, fantastisk udsigt og en beliggenhed, der kombinerer byliv, grønne omgivelser og ro.

EJENDOM: Solid ejendom opført i 1935 med gul murstensfacade, rødt tegltag. Termoruder fra 2005. Der er indlagt fjernvarme. Pæn energimærke i kategori: D. Bygningen blev brandsikret i år 1992. Der blev skiftet stistrenge og faldstammer i 2012. Til den store og velfungerende ejerforening er der brugsret til opbevaringsrum. Man har dejlig stor og aflåst grønt gårdmiljø med borde og bænke, som har gennemgået en stor renovering i 2015. Man har adgang til fællesvaskeri, tørrerum og kabel TV. Husdyr er ikke tilladt jf. vedtægter. Udlejning jf. vedtægterne. Tv via hybridnet og YouSee. Der er Parknet i ejendommen, hvor billig Internet, tv og telefoni kan trækkes. E/F Nørrehus består af 27 opgange fordelt på Hillerødgade, Sandbjerggade, Ørholmgade og Krogerupgade omkranser det fine gårdmiljø.

OMRÅDE: Her er du nabo til det attraktive Nørrebroparken, Hillerødgade svømmehal, fitnesscenter, og omgivet af attraktivt miljø. Du løber aldrig tør for spændende caféer, gode restauranter, hyggelige barer og dejlige grønne områder. Du går ned på gaden, og så har man Stefansgade, Jægersborggade, Rantzausgade og Jagtvej indenfor kort gåafstand, som alle byder på fedt miljø. Metro ved Nuuks Plads, Nørrebros Runddel og Nørrebro station. Nørrebro har noget for en hver smag, og er i 2021 af det legendariske globale magasin Time Out udnævnt til verdens mest cool og næstekærlige bydel.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1935
Etage	st.
Rum	2
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	52 m²
Grundareal	6.477 m²

Økonomi
Kontantpris	2.995.000 kr.
Ejerudgift	3.295 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.553 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.494 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	671.277
Skatteprocent	23,39%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sankt Stefans

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Sankt Stefans

Hipt og ungt

Gode indkøbsmuligheder

Stort udvalg af restauranter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Jeg flyttede ind i Nørrehus med en veninde, da vi begge var studerende. Der boede også to af vores andre venner i opgangen. Siden har jeg både boet i lejligheden alene, med min hund, med min kæreste (nu mand) og nu med vores lille pige. Lejligheden kan passe til det hele. "

Sådan er kvarteret

"Fænomenalt kvarter med så meget sjæl og community, hvad end du er ung og vil feste eller er på vej til at få dit første barn. "

Det viser vi vores gæster

"Byens bedste kaffe (coffee collective), gåture på Assistenskirkegården eller til Landbohøjskolens japanske have, naturvin på Friheden, Stefanos pizza i parken, shooting hoops på basketbanen i parken, Nørrebro bibliotek og flyverlejepladsen til børnene, Isoteket om sommeren, Stefanshus etc. etc. etc."

Her handler vi

"Rema rundt om hjørnet er en virkelig god, ordentlig og billig forretning"

Her slapper vi af

"Vores gård er perfekt til at slappe af, der er legeplads til børnene og ellers borde, bænke og grill hvor der bliver holdt mange langbordsmiddage "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne have et lille værelse til vores datter :-)"