Ørestads Boulevard 61E, 7. tv.
2300 København S

3.845.000 kr. 77 m² 3 rum
Kontantpris 3.845.000 kr.
Ejerudgift 3.433 kr.
Boligareal 77 m²
Rum 3
Energimærke

Topmoderne lejlighed med solrig altan og udsigt.

Velkommen til Ørestads Boulevard 61E, 7. tv – en skøn og moderne 3-værelses lejlighed på 77 kvm med sydvendt altan og flot udsigt over Ørestad. Lejligheden er placeret øverst i ejendommen og byder på masser af lys og luft.
Boligen har et åbent og lyst opholdsrum med køkken og stue i ét, hvor store vinduespartier sikrer et dejligt dagslys og en luftig atmosfære. Det stilrene køkken har god bordplads og alle nødvendige hårde hvidevarer – ideelt til både hverdagen og når gæsterne kommer.
Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til den solrige altan, hvor du kan nyde solen hele dagen og kigge ud over det grønne nærområde. Lejligheden rummer desuden et rummeligt soveværelse, samt et lækkert badeværelse med separat bruseniche og kombi vaskemaskine.
Med elevator i ejendommen, kort afstand til metro, indkøb, caféer og naturskønne Amager Fælled, får du her en ideel base i hjertet af Ørestad.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2007
Etage	7.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	77 m²

Faciliteter
Altan Elevator

Økonomi
Kontantpris	3.845.000 kr.
Ejerudgift	3.433 kr.

Finansiering
Udbetaling	195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.142 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.207 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	667.099
Skatteprocent	23,5%
Grundskyld	5,1‰
Kirkeskat	0,8%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ørestaden og Islands Brygge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Ørestaden og Islands Brygge

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi søgte en lys, moderne lejlighed, hvor vi hurtigt kunne komme til centrum og lufthavn, og samtidig være tæt på naturen. Ørestad er kun 7 minutter fra Kongens Nytorv med metro, 20 minutter fra lufthavnen, og stadig tæt på det hyggelige landmiljø på Amager."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt og moderne. Der er grønne områder, gode cykelstier og let adgang til både shopping, naturområder, by, landmiljø, skov, strand og lufthavn. Der er ikke mange steder, der kan så mange ting på én gang."

Det viser vi vores gæster

"Udsigten! Og så er en tur på Vestamager eller Amager Fælled også altid en god idé!"

Her handler vi

"Vi handler oftest i vores lokale supermarkeder som Føtex, Netto og Rema 1000. Alt er inden for gåafstand, hvilket gør hverdagen meget nemmere. Der ligger en gigantisk Bilka i Field's som har et kæmpeudvalg og som vi benytter os af en gang i mellem."

Her slapper vi af

"På altanen med en bog, i byparken, på en af vores lokale caféer eller ved at gå ture på Amager Fælled, Kongelunden, Vestamager eller ved at cykle de 15-20 min til Amager Strand."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi skal flytte på grund af arbejde i udlandet. Vi kommer til at savne området, vores hjem gennem 17 år med fantastisk udsigt og det gode lys."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Lejligheden ligger øverst, så lyset strømmer ind hele dagen og på de lange sommeraftener. Du slipper for støj fra overboer. Elevatoren gør det nemt i hverdagen og gulvvarme overalt er en luksus, vi får svært ved at skulle vænne os fra igen."