Else Alfelts Vej 12, 7. 1.
2300 København S
-
9.245.000 kr.
147 m²
6 rum
- Kontantpris 9.245.000 kr.
- Ejerudgift 7.173 kr.
- Boligareal 147 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Penthouse i 2 plan på 146 m² med 6 værelser og to altaner i Ørestad
Boligen indeholder i alt 6 værelser. I får ét køkken-alrum, som fungerer som et naturligt samlingspunkt med god plads til spiseafdeling og dagligt samvær. Dertil kommer en separat stue med god rummelighed og en eksklusiv rumfornemmelse, understøttet af store vinduespartier og et markant lysindfald. Derudover rummer lejligheden fire regulære soveværelser, som kan disponeres efter behov, eksempelvis til børneværelser, forældresoveværelse, kontor eller gæsteværelse.
Lejligheden har to badeværelser, hvilket giver høj komfort i hverdagen, særligt for den pladskrævende husstand. Den dobbelte badeværelsesløsning gør boligen attraktiv for både familier og købere, der prioriterer fleksibilitet og bekvemmelighed. Boligens kvaliteter understreges af to altaner. Dermed opnås optimale muligheder for at følge solen gennem dagen og nyde udelivet fra morgen til aften. Altanerne udvider boligens opholdsareal og bidrager til en markant penthousekarakter.
Ejendommens øverste placering, de store vinduespartier, den åbne udsigt og den gode rumfordeling gør dette til en bolig med både æstetisk kvalitet og høj anvendelighed. Lejligheden henvender sig til købere, der ønsker moderne bybolig i stor skala, uden at gå på kompromis med lys, luft og funktion.
Beliggenheden i Ørestad giver adgang til et dynamisk bymiljø med kort afstand til indkøb, caféer, institutioner, skoler, grønne områder og offentlig transport. Her får man en kombination af byliv og plads, hvor hverdagen glider let, og hjemmet danner en stærk ramme om både hverdag og fritid.
Samlet set er der tale om en indbydende penthouse i to plan med 146 m², 6 værelser, 2 badeværelser og 2 solrige altaner i attraktivt område på Amager. En bolig med tydelig identitet, stærk planløsning og en beliggenhed, der matcher den moderne købers ønsker til komfort, udsigt og nærhed til byen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2019 |
| Etage | 7. |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 147 m² |
| Areal af åben altan/tagterrasse: | 19 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.245.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.173 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 465.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 48.793 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.193 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
To altaner med sol og udsigt
De to altaner bliver en naturlig forlængelse af boligen og giver jer uderum med hver sin kvalitet. Den nordvendte altan giver smuk udsigt over Ørestad, mens den østvendte er perfekt til morgensol og rolige stunder. Fra begge altaner er der en skøn, fri udsigt over området, som skaber luft, lys og en særlig penthousefornemmelse i hverdagen.
Køkken-alrum og stue med plads til livet
Køkken-alrummet og stuen udgør boligens naturlige samlingspunkt med en skøn rumfornemmelse og masser af lys. Her er god plads til både hverdagsmåltider, gæster og hyggelige aftener, mens den åbne indretning gør det nemt at være sammen på tværs af aktiviteter.
Fleksibel indretning med plads til hele hverdagen
Med fire soveværelser og to badeværelser får I en bolig med usædvanligt mange indretningsmuligheder. Her er plads til den store familie, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum – og to badeværelser gør hverdagen ekstra nem, også når morgenerne er travle.
Ørestad – moderne byliv med plads og udsyn
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.