Else Alfelts Vej 12, 7. 1.
2300 København S
-
8.795.000 kr.
147 m²
6 rum
- Kontantpris 8.795.000 kr.
- Ejerudgift 7.173 kr.
- Boligareal 147 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Penthouse i 2 plan på 146 m² med 6 værelser og to altaner i Ørestad
Boligen indeholder i alt 6 værelser. I får ét køkken-alrum, som fungerer som et naturligt samlingspunkt med god plads til spiseafdeling og dagligt samvær. Dertil kommer en separat stue med god rummelighed og en eksklusiv rumfornemmelse, understøttet af store vinduespartier og et markant lysindfald. Derudover rummer lejligheden fire regulære soveværelser, som kan disponeres efter behov, eksempelvis til børneværelser, forældresoveværelse, kontor eller gæsteværelse.
Lejligheden har to badeværelser, hvilket giver høj komfort i hverdagen, særligt for den pladskrævende husstand. Den dobbelte badeværelsesløsning gør boligen attraktiv for både familier og købere, der prioriterer fleksibilitet og bekvemmelighed. Boligens kvaliteter understreges af to altaner. Dermed opnås optimale muligheder for at følge solen gennem dagen og nyde udelivet fra morgen til aften. Altanerne udvider boligens opholdsareal og bidrager til en markant penthousekarakter.
Ejendommens øverste placering, de store vinduespartier, den åbne udsigt og den gode rumfordeling gør dette til en bolig med både æstetisk kvalitet og høj anvendelighed. Lejligheden henvender sig til købere, der ønsker moderne bybolig i stor skala, uden at gå på kompromis med lys, luft og funktion.
Beliggenheden i Ørestad giver adgang til et dynamisk bymiljø med kort afstand til indkøb, caféer, institutioner, skoler, grønne områder og offentlig transport. Her får man en kombination af byliv og plads, hvor hverdagen glider let, og hjemmet danner en stærk ramme om både hverdag og fritid.
Samlet set er der tale om en indbydende penthouse i to plan med 146 m², 6 værelser, 2 badeværelser og 2 solrige altaner i attraktivt område på Amager. En bolig med tydelig identitet, stærk planløsning og en beliggenhed, der matcher den moderne købers ønsker til komfort, udsigt og nærhed til byen.
Forestil dig et liv på Else Alfelts Vej 12, 7. 1., hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Ørestad og Islands Brygge, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Ørestad og Islands Brygge kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2019 |
| Etage | 7. |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 147 m² |
| Areal af åben altan/tagterrasse: | 19 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.173 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 440.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 47.917 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.065 kr. |
To altaner med sol og udsigt
De to altaner bliver en naturlig forlængelse af boligen og giver jer uderum med hver sin kvalitet. Den nordvendte altan giver smuk udsigt over Ørestad, mens den østvendte er perfekt til morgensol og rolige stunder. Fra begge altaner er der en skøn, fri udsigt over området, som skaber luft, lys og en særlig penthousefornemmelse i hverdagen.
Køkken-alrum og stue med plads til livet
Køkken-alrummet og stuen udgør boligens naturlige samlingspunkt med en skøn rumfornemmelse og masser af lys. Her er god plads til både hverdagsmåltider, gæster og hyggelige aftener, mens den åbne indretning gør det nemt at være sammen på tværs af aktiviteter.
Fleksibel indretning med plads til hele hverdagen
Med fire soveværelser og to badeværelser får I en bolig med usædvanligt mange indretningsmuligheder. Her er plads til den store familie, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum – og to badeværelser gør hverdagen ekstra nem, også når morgenerne er travle.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Else Alfelts Vej 12, 7. 1.
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Ørestad – moderne byliv med plads og udsyn
Else Alfelts Vej 12, 7. 1. og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Ørestad og Islands Brygge kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.