Edvard Thomsens Vej 63, 4. 5.
2300 København S
-
5.995.000 kr.
115 m²
4 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.612 kr.
- Boligareal 115 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Moderne lejlighed i 2 plan med sydvendt altan ved Byparken
I ankommer til boligens nederste plan, hvor entréen giver et pænt førstehåndsindtryk og leder jer videre ind i et stort, lyst opholdsrum. Her er køkken og stue samlet i ét, hvilket skaber en naturlig base for både hverdagslivet og de sociale stunder. Køkkenet fremstår hvidt og enkelt med et tidløst udtryk, god bordplads og fine opbevaringsmuligheder, så det er let at holde både overblik og orden. I opholdsrummet spiller lyset en hovedrolle: de store vinduespartier lukker solen ind og giver en let og behagelig atmosfære fra morgen til eftermiddag. Der er god plads til et spisebord tæt på køkkenet, så madlavning og samvær kan flyde sammen, og samtidig er der mulighed for at indrette et komfortabelt sofahjørne med plads til afslapning, filmhygge og gæster. Som prikken over i’et har I direkte udgang til den sydvendte altan, der fungerer som et ekstra rum i sommerhalvåret – perfekt til morgenkaffen, en stille stund i solen, krydderurter i krukker og middage under åben himmel, når vejret tillader det. Den sydvendte orientering giver jer mange soltimer og en altan, I får lyst til at bruge igen og igen.
På øverste plan ligger boligens værelsesafdeling med tre regulære værelser, der kan indrettes fleksibelt efter jeres behov. Her er mulighederne mange: soveværelse med rolig stemning, børneværelser med plads til leg og opbevaring, et hjemmekontor til arbejdsdage hjemmefra eller et gæsteværelse til familie og venner. At værelserne ligger samlet på eget plan, giver en rar fornemmelse af at have “en privat afdeling” – ideelt både for familien og for parret, der ønsker separate zoner i hverdagen. Heroppe findes også badeværelset, som fremstår pænt og funktionelt og passer godt til boligens moderne stil. Planløsningen giver med andre ord en bolig, der kan følge jer i flere livsfaser – uanset om I har små børn, behov for kontorplads, eller bare ønsker ekstra rum og god komfort.
Beliggenheden i Ørestad ved Byparken binder det hele sammen: I får grønne åndehuller lige udenfor døren og samtidig nem adgang til byens muligheder. Metroen ligger i kort afstand og gør pendlingen ind til København K hurtig og bekvem, og I har både indkøb, caféer og hverdagens praktiske faciliteter tæt på. Her bor I moderne, lyst og funktionelt – med gode kvadratmeter, en gennemført rumfordeling og en sydvendt altan, der forlænger sæsonen og løfter hverdagen.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Lejlighed |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2007 |
| Etage | 4. |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 115 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.612 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.679 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 26.094 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Solrig sydvendt altan med plads til udeliv
Den sydvendte altan bliver hurtigt et naturligt samlingspunkt i boligen. Her får I masser af sol i store dele af dagen og god plads til cafébord, krukker og et par loungestole – perfekt til morgenkaffen, en stille eftermiddag i solen eller et glas vin, når dagen går på hæld. Altanen fungerer som et ekstra uderum, der forlænger sommerhalvåret og giver en skøn forlængelse af stuen.
Fleksibel planløsning med mange muligheder
Planløsningen i to plan giver jer en sjælden frihed i indretningen og en naturlig opdeling mellem fællesliv og privatliv. Opholdsområdet samler madlavning, måltider og hygge, mens værelsesafdelingen ligger roligt for sig – perfekt til børnefamilien, parret med behov for hjemmekontor eller jer, der ønsker gæsteværelse. De tre værelser kan nemt tilpasses, så boligen følger jeres behov både nu og på længere sigt.
Byparken lige om hjørnet
Med Byparken som nærmeste nabo får I grønne omgivelser og luft omkring jer – perfekt til gåture, løb, leg og små pauser i hverdagen. Her kan I skifte mellem by og natur på få minutter, mens metro, indkøb og caféer stadig ligger tæt på. En ideel kombination af ro, plads og nem adgang til resten af København.
Ørestad ved Byparken
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 667.099 |
| Skatteprocent | 23,5% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.